Grundstück zum Kauf provisionsfrei 370.510 € 1.106 m²<br/>Grundstück Luchemer Str. / Bundesstraße 264 (Kölnerstraße), Langerwehe Langerwehe 52379

Grundstück zum Kauf · provisionsfrei
370510 €335 €/m²
1.106 m²Grundstück

Herr Meisenberg

EGL Entwicklungsgesellschaft Langerwehe mbH

Mehrfamilienhaus-Grundstücke in Langerwehe - Töpfer Quartier - Grundstück GI / Flurstück 56

Die EGL Entwicklungsgesellschaft Langerwehe mbH, eine 100%ige Tochtergesellschaft der Gemeinde Langerwehe, erschließt und verkauft Baugrundstücke im Baugebiet Töpfer Quartier, Bebauungsplan F20 Neue Töpfersiedlung.
Erlaubt sind im Baufeld WA.3 : drei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoß

Die Grundstücksgröße beträgt 1.106 m².

Besonderheit beim Geschoßwohnungsbau: Die Grundstücke werden nicht an den Regenwasserkanal angeschlossen. Das Oberflächenwasser muss auf dem Grundstück mittels Rigolen versickert werden. Eine Regenwasser-/ Niederschlagswassergebühr wird bei diesen Grundstücken seitens der Gemeinde nicht erhoben.

Sofort bebaubar mit Glasfaseranschluss, Strom- und Trinkwasserversorgung im öffentlichen Bereich.

Weitere Informationen zum Bebauungsplan erhalten Sie im nachfolgenden Link:
https://www.o-sp.de/langerwehe/plan?pid=61946

Kontakt per E-Mail:
rudir@onlinehome.de oder EGL@Langerwehe.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Luchemer Str. / Bundesstraße 264 (Kölnerstraße),, Langerwehe, Langerwehe (52379)

Das Grundstück liegt zwischen Düren und Eschweiler, verkehrsgünstig in einem, geschützt durch eine Lärmschutzwand ruhigen Neubaugebiet. Der Bahnhof ist ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Das neue Wohngebiet liegt optimal zur Autobahnauffahrt A4 Richtung Aachen und Köln, ca. 5 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Ortszentrum und mehrere Supermärkte und Discounter in weniger als drei Autominuten zu erreichen.

Das Zentrum von Langerwehe bietet viele Unterhaltungsmöglichkeiten wie Gastronomie, Restaurants, Cafés, Sportstätten und vieles mehr.

Europaschule Gesamtschule Langerwehe, Wehebachschule (Grundschule) und mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Im Neubaugebiet entsteht zusätzlich ein öffentlicher Spielplatz.

Langerwehe ist eine Gemeinde mit Geschichte und Tradition und insbesondere bekannt durch das Töpferhandwerk.

Gelegen am Fuß der Nordeifel laden Wald und Natur zum Joggen und Wandern ein, insbesondere der Nationalpark Eifel.

Weitere Information über den Tourismus erhalten Sie über die Internetseite der Gemeinde Langerwehe (www.langerwehe.de//tourismus/index.php).

Preise

Kaufpreis

370510 €

335 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EGL Entwicklungsgesellschaft Langerwehe mbHGewerblicher Anbieter

Schönthaler Str. 4, 52379 Langerwehe

Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2flhw5e

Referenznummer: Grundstück G I