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Wohnung zur Miete
948 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2Zimmer
69,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit
Baumstrasse 20, Südviertel, Essen (45128)

GENO IMMOBILIEN GmbH
Frau Petra Rolef
GENO IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
1308 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
948 €
13,56 €/m²
Nebenkosten
360 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.844,00 3 KM

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

URBAN Living Baumstrasse

Das Lifestyle-Image im Südviertel ist durch die Lage zwischen der Innenstadt mit den einschlägig bekannten Einkaufsmöglichkeiten und dem Szenestadtteil Rüttenscheid mit vielen Cafés, Restaurants und Boutiquen geprägt.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren durchdachten Grundriss aus, der ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer umfasst. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzliche Lebensqualität bietet.

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Weitere Services

Lage

Das beliebte Südviertel grenzt unmittelbar an das Szeneviertel Rüttenscheid und zeichnet sich durch die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und Lifestyle aus. Genießen Sie im fußläufigen Umfeld den Stadtgarten mit Aalto-Theater, Philharmonie und Saalbau sowie Cafés, Restaurants und Boutiquen. Rund um den nahe gelegenen Isenbergplatz gibt es eine Vielzahl von Kult-Cafés mit internationalem Flair. Im direkt angrenzenden Rüttenscheid gibt es alles, was das Herz begehrt.
Gute Anbindung an die B224 mit Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz (A40, A52); sehr gute Anbindung an den ÖPNV, (Linien: U11, 101, 106, 107, 108, 145, 146); Essen Hbf./ Essener Innenstadt in rd. 5 Min. ohne Umstieg erreichbar (von dort Anschluss an den Regional- und Fernverkehr)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Anbieter der Immobilie

GENO IMMOBILIEN GmbH
GENO IMMOBILIEN GmbH Gewerblicher Anbieter
Am Waldthausenpark 4, 45127 Essen
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Partnerschaft
Frau Petra RolefDein Kontakt
Online-ID: 2gl265j
Referenznummer: 20 03 02
GENO IMMOBILIEN GmbH
Frau Petra Rolef
GENO IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen