Wohnung zur Miete 948 € 2 Zimmer 69,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Baumstrasse 20 Südviertel Essen 45128

Wohnung zur Miete
948 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
69,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Petra Rolef

GENO IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

URBAN Living Baumstrasse

Das Lifestyle-Image im Südviertel ist durch die Lage zwischen der Innenstadt mit den einschlägig bekannten Einkaufsmöglichkeiten und dem Szenestadtteil Rüttenscheid mit vielen Cafés, Restaurants und Boutiquen geprägt.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren durchdachten Grundriss aus, der ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer umfasst. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzliche Lebensqualität bietet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir nicht allen Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Baumstrasse 20, Südviertel, Essen (45128)

Das beliebte Südviertel grenzt unmittelbar an das Szeneviertel Rüttenscheid und zeichnet sich durch die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und Lifestyle aus. Genießen Sie im fußläufigen Umfeld den Stadtgarten mit Aalto-Theater, Philharmonie und Saalbau sowie Cafés, Restaurants und Boutiquen. Rund um den nahe gelegenen Isenbergplatz gibt es eine Vielzahl von Kult-Cafés mit internationalem Flair. Im direkt angrenzenden Rüttenscheid gibt es alles, was das Herz begehrt.
Gute Anbindung an die B224 mit Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz (A40, A52); sehr gute Anbindung an den ÖPNV, (Linien: U11, 101, 106, 107, 108, 145, 146); Essen Hbf./ Essener Innenstadt in rd. 5 Min. ohne Umstieg erreichbar (von dort Anschluss an den Regional- und Fernverkehr)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1308 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

948 €

13,56 €/m²

Nebenkosten

360 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2.844,00 3 KM

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GENO IMMOBILIEN GmbH Gewerblicher Anbieter

Am Waldthausenpark 4, 45127 Essen

Partnerschaft

Frau Petra RolefDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl265j

Referenznummer: 20 03 02