Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.100.000 € 12 Zimmer 327 m²<br/>Wohnfläche 256 m²<br/>Grundstück Kernstadt - Mitte Lahr/Schwarzwald 77933

Schwarzwald (77933)

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Gewerblicher Anbieter

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

1100000 €

3.363,91 €/m²

Provision für Käufer

4.76 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
3 Geschosse
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

HERVORRAGENDE LAGE - HOHES RENDITEPOTENZIAL

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die geplante Aufnahme (Herbst 2024) in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- große Gestaltungsmöglichkeit
- und, und, und ...
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Lage

zentral in der Fußgängerzone von Lahr

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 329,00 m², Nutzfläche: 327,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.363,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.521 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.509 €/m²

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