Maisonette zum Kauf

349000 €349.000 €3.150,10 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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4,5Zimmer

110,8 m²Wohnfläche

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Wäldenbronn, Esslingen am Neckar (73732)

Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses, das als Architektenhaus in Massivbauweise errichtet wurde. Mit ihren drei Schlafräumen, großem Wohn-Essbereich und über 110 m² Wohnfläche bietet sie fast die Vielseitigkeit eines Reihenhauses. Die im Jahr 1980 erbaute und gepflegte, jedoch nicht modernisierte Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Mit einem eigenen Zugang von außen genießen Sie hier Privatsphäre und Komfort. An diesem seitlichen Zugang befindet sich ein kleiner, gestalteter Garten mit Terrasse, die unter einer Pergola gemütliches Beisammensein im Freien ermöglicht.
Die zeitgenössische Ausstattung der Wohnung in warmen Brauntönen und Holzdecken sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung in beiden Etagen sorgt für wohlige Wärme. Der dekorative Gas-Kachelofen im Wohn- Esszimmerbereich ist zwar nicht mehr in Betrieb, fügt sich aber stilvoll ins Gesamtbild ein. Besonders hervorzuheben ist der Split-Level-Bereich: Wohnzimmer und Esszimmer sind durch zwei Treppenstufen verbunden und auf unterschiedlichen Ebenen angeordnet, was dem Raum eine besondere Dynamik verleiht. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgelegt, während die Wände mit Tapeten und Fliesen gestaltet sind. Es sind Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung verbaut, die mit Rollläden ausgestattet sind.
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Gästebad im Obergeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein großzügiges Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche, Eckbadewanne, Doppel-Waschtisch, Spiegelschrank und WC. Eine Sauna von KLAFS sorgt für zusätzliche Entspannungsmöglichkeit. Die große Küche mit Einbauküche im Obergeschoss ist mit einem Kühlschrank, einem Elektroherd mit Cerankochfeld, einem Backofen auf Arbeitshöhe und einer neuwertigen Spülmaschine ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Edelstahlspüle sowie ein vielseitiger Kellerraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, sowie die Dachterrasse, die eine wunderbare Aussicht über Wäldenbronn bietet.
Zur Abrundung gehört zu der Wohnung eine geräumige Einzelgarage mit seitlichem Werkstattbereich, sowie ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Esslingen Serach. Diese gefragte Wohngegend bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine gehobene Nachbarschaft. In bequemer Gehnähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Banken, Supermarkt, Drogeriemarkt, ein Getränkefachmarkt sowie Gastronomie. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Umgebung. Der nahegelegene Sportplatz bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, und die Esslinger Burg ist nur ca. 1 km entfernt. Das Stadtzentrum von Esslingen ist etwa 1,5 km entfernt. Mit der S-Bahn sowie über die B10 und A8 ist eine hervorragende überregionale Anbindung gegeben.

Sonstiges Die Maisonette-Wohnung wird frei und ist ab Anfang 2025 verfügbar.
Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von dieser großzügigen, vielseitigen Wohnung und ihrem Potenzial! Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Die Maßgaben der DSGVO legen wir dabei zugrunde.
*** Mit unseren professionellen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei Ihrer maßgeschneiderten Finanzierungslösung! *** Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen