Großzügige Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Köln-Lindenthal
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1953 erbauten Zweifamilienhauses, das auf einem 781 m² großen Grundstück in der bevorzugten Wohnlage von Köln-Lindenthal liegt. Die Wohnung wurde im Jahr 1994 umfassend modernisiert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 156 m² sowie zusätzliche wohnungsergänzende Nutzflächen im Kellergeschoss.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist großzügig und ideal für Eigennutzer. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Von der Diele aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das Kellergeschoss bietet weitere Nutzräume, darunter einen Schlafraum, eine Sauna, und mehrere Abstellräume.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die 1989 installiert wurde.
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die sich direkt am Haus befindet und im Kaufpreis enthalten ist. Der gepflegte Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Lage:
Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr guten und begehrten Wohnlage im Kölner Stadtteil Lindenthal. Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und bietet eine hohe Wohnqualität. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Elisabeth-Krankenhaus sowie Erholungsgebiete wie der Decksteiner Weiher befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.
Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 1.285.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 643.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.
Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.
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