Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

785700 €785.700 €4.992 €/m²

Finanzierung ab 3041 €/Monat

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5Zimmer

361,4 m²Fläche

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Burgkstraße 23, Löbtau-Nord, Dresden (01159)

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Die avisierten 2 Gewerbeeinheiten, 2 Eigentumswohnungen und der Dachgeschossrohling befinden sich in einem im Jahre 1991 grundsanierten Wohn- und Geschäftshaus in attraktive Lage in Dresden-Löbtau-Nord.

Wichtiger Hinweis: In der Angabe zu m² Wohn- oder Gewerbefläche ist der Dachgeschossrohling nicht mit enthalten und muss noch hinzu gerechnet werden.

Die Immobilie als Ganze überzeugt vor allem durch ihre charmant erhaltene Altbausubstanz und Ihr gepflegtes Erscheinungsbild.

Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen schönen Schnitt, eine davon mit straßenseitigen Schaufenstern und Ladeneingang. Die zwei Eigentumswohnungen, die im Jahr 2013 zu einer großen 4-Zimmer-Wohnung zusammengelegt wurden, befinden sich im 1. OG. Sie verfügen über einen schönen Grundriss mit zwei Bädern und zwei Balkonen. Es gibt einen großzügigen Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zu jeweils einem Balkon, eine helle Essküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt, einen Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer mit Wanne und 2 Kinderzimmer.

Die Fußböden sind mit PVC in heller Holzoptik und in Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettoptik verlegt. Beide Badezimmer sind mit Fenster, zeitlosen Fliesen, Waschtsich und WC ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum zu jeder Wohn- und Gewerbeeinheit rundet das attraktive Angebot ab.

Der Dachgeschoss-Rohling bietet Raum für individuelle Projektideen und wartet darauf von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Eine echte Chance für Handwerker oder Investoren.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2458-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte Wohnfläche: 157,40 m², Gesamtfläche: 361,40 m², vermietbare Fläche: 361,40 m²