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Maisonette zur Versteigerung provisionsfrei 190.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Leipziger Straße 32 Krämpfervorstadt Erfurt 99085
Maisonette zur Versteigerung provisionsfrei 190.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Leipziger Straße 32 Krämpfervorstadt Erfurt 99085

Maisonette zur Versteigerung · provisionsfrei
190000 €
3Zimmer
63 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Privater Anbieter

Helle Maisonette-Wohnung, provisionsfrei, freiwerdend, inkl. EBK

Objektbeschreibung Das viergeschossige Gründerzeithaus in der Krämpfervorstadt wurde um 1900 in traditioneller Massivbauweise in Ziegelmauerwerk mit Holzbalkendecke errichtet. Das Haus wurde bis Juli 1998 bewohnt und anschließend komplett geräumt. Der Zustand der Altbausubstanz ist als sehr gut zu bezeichnen. Außenwände im EG und 1. OG sind ca. 50 cm stark, im 2. und 3. OG ca. 40 cm und bestehen ebenso wie die tragenden Innenwände aus Ziegelsteinen. Die nichtragenden Zwischenwände bestehen aus ein mit HWL- Füllungoder Leichtbetonwände, beidseitig geputzt. Die Decke über dem Kellergeschoss ist als Kappendecke in Klinkerausführung mit Stahlträgern ausgebildet. Bei den übrigen Geschossdecken handelte sich um Holzbalkendeckenmit Schlackenfüllung und Holzdielenbelag. Deckenunterschichten mit glattem Putz auf Rohrmatte.

Weitere Informationen zum Haus werden gerne auf Nachfrage zur Verfügung gestellt.
Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein Loft-Zimmer im ausgebauten Dachboden, sowie Wohnzimmer, offener Küche, Bad und Schlaf-/Bürozimmer im unteren Bereich der Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung verfügt durch die beiden Etagen über einen Individuellen Raumschnitt, u.a. mit einem etwa 4 Meter hohen Deckenbereich inkl. Dachfenster im Eingangsbereich der Wohnung.Das Dachfenster im oberen Zimmer verfügt über eine integrierte Jalousie und beide Dachfenster über eine zweifache Kippöffnungsmöglichkeit zur Raumüftung. Sowohl das Zimmer im Dachboden als auch der Balkon befinden sich zur ruhigen Innenhofseite.

Im Innenhof befindet sich eine Grünanlage mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Grünfläche kann gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden.

Im Keller befindet sich zusätzliche Abstellfläche in Form eines abschließbaren Kellerabteils.
Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinen-/Trocknerraum, in welchem jede Wohneinheit einen eigenen Anschluss hat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Leipziger Straße 32, Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrumsnahe Lage. Das belebte Stadtzentrum, der Anger 1, ist nur ca. 700 Meter entfernt und somit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. An diesem zentralen Verkehrsknotenpunkt erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Gastronomiebetriebe.

Die nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sorgen für Mobilität: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt und garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Erfurter Stadtteile.

Die ärztliche Versorgung ist durch nahe gelegene Ärztehäuser gewährleistet. Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten zur Verfügung, die ebenfalls gut erreichbar sind.
Auch die Fachhochschule befindet sich im direkten Umkreis der Wohnung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Mindestgebot
190000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
260 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
1.840 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.900 €/m²

Weitere Informationen

Sonstige Informationen Die Wohnung kann provisionsfrei erworben werden.
Bis 31.03.2025 ist die Wohnung vermietet. Danach ist die Wohnung zur Eigennutzung oder Weitervermietung verfügbar. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 8.040,00 Euro pro Jahr.

Die WEG hat eine solide Instandhaltungsrücklage aufzuweisen und bietet damit Stabilität für die Zukunft.

Bei Fragen, jederzeit gerne melden.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hgnv5l
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