Wohnung zum Kauf provisionsfrei 310.000 € 2 Zimmer 62,2 m²<br/>Wohnfläche Fliederweg 10 Widdersdorf Köln 50859

Monat
2Zimmer
62,2 m²Wohnfläche

Jan Rauhut

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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Widdersdorf

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Köln-Widdersdorf!

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses.
Die Wohnung ist ein Erstbezug nach umfassender Modernisierung und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung.

Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen:

- Neue, energieeffiziente Kunststofffenster mit zweifacher Wärmeschutzverglasung und integrierten Rollläden

- Helle Sonnenloggia in idealer Südostausrichtung mit komfortabler elektrischer Markise

- Frisch saniertes Duschbad mit eleganter Regendusche und großformatigen 60x60cm Fliesen

- Modernisierte Elektrik, stilvolle LED-Spots in Bad und Diele

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und ein Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller, was den Alltag erheblich erleichtert.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000€) rundet das Paket ab.

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fliederweg 10, Widdersdorf, Köln (50859)

Köln-Widdersdorf liegt im begehrten Westen der Domstadt und verbindet urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung. Die attraktive Lage profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das Kölner Stadtzentrum, die Aachener Straße und die Autobahn, wodurch sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet Widdersdorf durch seine Nähe zu Naturschutzgebieten und ländlichen Erholungsflächen eine hohe Lebensqualität.

Der Stadtteil bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Spielplätze und Sportvereine.

Widdersdorf liegt im Stadtbezirk Lindenthal und grenzt im Süden an die Stadtteile Lövenich und Müngersdorf. Aktuell beläuft sich die Einwohnerzahl auf circa 12.500.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

310000 €

4.983,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.983,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.631 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.986 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Jan RauhutDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpnk54

Referenznummer: zKulxwc_pf-1#RuxkW