Reihenmittelhaus zum Kauf 136.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 317,6 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Süderlügum 25923

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
317,6 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Claus Oldenburg

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnen in der Sandfenne - Reihenhausscheibe mit Stellplatz - sofortiger Bezug möglich

Die Reihenhausscheibe ist in einer sehr attraktiven Wohnlage des ausgesprochen beliebten und zentrumsnahen Wohngebietes "Sandfenne" gelegen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen.

Alle Räume liegen zur ebenen Erde, das vorhandene Dachgeschoss kann zum Lagern von Gegenständen genutzt werden.

Die Eigentümergemeinschaft hat einen Beschluss dahingehend gefasst, wonach im Jahre 2025 folgende Maßnahmen zur nachhaltigen Verbesserung der energetischen Qualität ausgeführt werden:
- Erneuerung von Haustür und allen Fenstern nebst Terrassenelement
- Dämmung der Außenwände
Die für vorstehende Maßnahmen erforderliche Sonderumlage wurde bereits geleistet, sodass die Maßnahmen keinen gesonderten Kostenaufwand nach sich ziehen.

Näheres erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage.

Die bis dato von den Eigentümern bewohnten Räumlichkeiten können auch kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Ein der Wohnung zugewiesener Stellplatz, ein separater Abstellraum für 2-3 Fahrräder sowie eine schöne Sonnenterrasse sind ebenfalls kaufumfänglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 238,68 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Frei ab sofort
voll erschlossen

Lage

Süderlügum (25923)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeindegröße beträgt 2.664 ha, davon entfallen 602 ha auf Waldflächen sowie eine Einwohnerzahl von 2300. Seit 1970 ist die Gemeinde Süderlügum im Raumordnungsplan der Landesregierung als ländlicher Zentralort ausgewiesen. Seit dem 1. Januar 2008 gehört die Gemeinde Süderlügum zum Amtsbereich Südtondern.

In der Gemeinde befinden sich die betreute Grundschule sowie die Regionalschule Südtondern. In der Trägerschaft der Kirchengemeinde befindet sich der Kindergarten. Der Brandschutz in der Gemeinde Süderlügum sowie in der Nachbargemeinde Ellhöft wird von der FF Süderlügum mit Jugendwehr übernommen.

Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde hat sich entschieden gewandelt. Während früher die Gemeinde von der Landwirtschaft geprägt wurde, so ist seit 1986 der Grenzhandel mit dem benachbarten Dänemark in den Vordergrund gerückt. Auch bedingt durch die Sonderregelung als Grenzort hinsichtlich der Ladenöffnungszeiten hat sich Süderlügum zu einem beliebten Einkaufsort entwickelt. Insbesondere dieser Grenzhandel beschert der Gemeinde ein hohes Gewerbesteuerniveau und eine Reihe von Arbeitsplätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

136000 €

2.566,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.047 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.138 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein

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Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h3y85p

Referenznummer: 8598