Wohnung zum Kauf 190.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lichterfelde Berlin 12203

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Gabriele von der Groeben

Groeben-Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Schöne Zweizimmer Wohnung in Lichterfelde, Balkon und Garage - Rendite

Rendite an einer charmanten Wohnung in Berlin, Lichterfelde - eine attraktive Lage bietet. Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1967 befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m².

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein schöner Balkon, Einbauküche und Wannenbad mit Fenster. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die zeitlos gestaltete Einbauküche erfüllt alle Anforderungen moderner Wohnansprüche und lädt zum Kochen ein.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Angebot dieser gepflegten Immobilie ab. Verschiedene Bodenbeläge, wie Fliesen, Teppichboden und Parkett, sorgen für optische Abwechslung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Genießen Sie die Vorzüge dieser begehrten Wohnlage in Berlin-Lichterfelde, einem Ortsteil, der für seine grüne Umgebung und die Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die eine stilvolle und gemütliche Heimat suchen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Erdgeschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
vermietet

Lage

Lichterfelde, Berlin (12203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier präsentierte Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einer der gefragtesten Gegenden der Stadt. Lichterfelde besticht durch seine einladende Mischung aus urbanem Lebensgefühl und grüner Umgebung. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Nähe zu pulsierenden Stadtteilen und gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit eines Wohngebiets mit vielen Grünflächen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und die S-Bahn, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu anderen Berliner Bezirken. Für Autofahrer ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz ideal.

In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, sei es für den täglichen Bedarf oder für ausgiebiges Shopping in den naheliegenden Einkaufszentren und Geschäften. Auch kulinarisch hat der Standort viel zu bieten - mit einer Vielzahl an Restaurants und Cafés, die sowohl lokale als auch internationale Küche servieren.

Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die den Wohnort zu einem der bevorzugtesten in Berlin macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

3.166,67 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

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3.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sprechen Sie uns an:
Gabriele v. der Groeben
Tel 030 88 49 09 11
Mobil 0176 10 20 71 14
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf bzw. Vermietung ist nicht ausgeschlossen. Stichworte vermietbare Fläche: 60,00 m², Grundstücksfläche: 655,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

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Anbieter der Immobilie

Groeben-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hindenburgdamm 71, 12203 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Frau Gabriele von der GroebenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqg95k

Referenznummer: 318