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Wohnung zum Kauf
149900 €2.457 €/m²
2Zimmer
61 m²Wohnfläche

Herr Louis Schattlach
Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon + Garage!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Balkon, der direkt vom großen Wohnzimmer aus begehbar ist. Das Wohnzimmer selbst ist mit Holzparkett ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer praktischen Stehdusche versehen. Der große Flur und Eingangsbereich bietet viel Platz und Stauraum, sodass Sie Ihre Wohnräume optimal nutzen können.

Dank der vielen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Im Kaufpreis ist eine Garage bereits mit 20.000€ eingepreist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Laatzen - Alt, Laatzen (30880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil, Laatzen, einem charmanten Vorort südlich von Hannover. Laatzen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen aus.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Hildesheimer Straße, einer der Hauptverkehrsadern der Region, die eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten bereithält. Diese zentrale Lage ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Hannover und anderen umliegenden Städten, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Messegelände Hannover, eines der größten und renommiertesten Messezentren weltweit. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Messebesucher, die kurze Wege und eine ausgezeichnete Anbindung schätzen.

Familien profitieren von den nahegelegenen Schulen und Kindergärten sowie einem breiten Angebot an kulturellen und sozialen Einrichtungen. Auch Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt, sodass die medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.

Laatzen bietet somit eine ideale Wohnlage für all jene, die eine ruhige und doch zentrale Umgebung schätzen. Hier wohnen Sie in einem Viertel mit viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
149900 €
2.457,38 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.457,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.773 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.087 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld: ca. 394€ mtl.
Davon nicht umlagefähige Kosten: ca. 63,91€ mtl.

Provision für Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Die leerstehende Wohnung kann vollständig auf den Käufer übergehen, sobald die im Aufgebotsverfahren neu ausgestellten Schuldbriefe vorliegen und die Eigentumsübertragung im Grundbuch vollzogen ist. Der Abschluss dieses Prozesses dauert erfahrungsgemäß etwa 4 bis 12 Monate.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Sachsenring 85, 50677 Köln
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hrpy5c
Referenznummer: 1211
Herr Louis Schattlach
Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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