Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei

3655 €3.655 €Nettomiete zzgl. NK

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365,5 m²Bürofläche

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Friedrich-Ebert-Straße 36, Ingolstadt, Ingolstadt (85049)

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Im Jahr 1996 wurde dieses architektonisch ansprechende Büro- und Geschäftshaus im Stadtteil Josephsviertel, nordöstlich der Altstadt von Ingolstadt, errichtet. Das Gebäude bietet eine großzügige Mietfläche von insgesamt etwa, 365 m², die sich ideal für gewerbliche Nutzungen eignet. Die Objektfläche kann flexibel auf zwei Nutzer aufgeteilt werden, wobei jeder Nutzer über separate Haupteingänge verfügt. Die Obergeschosse bieten ca. 217 m² für einen Nutzer, während das Erdgeschoss und Souterrain mit weiteren ca. 147 m² einem anderen Nutzer zur Verfügung stehen kann.

Die Formsprache der zwei ineinander verdrehten Kuben verleiht dem Gebäude eine lebendige und verspielte Architektur, die sich harmonisch in den Stadtraum einfügt. Der Glaskubus fungiert als Verbindung zwischen Außen- und Innenraum und steht für Belichtung, Sichtbarkeit, Präsenz und Transparenz des Gebäudes. Der kleinere Kubus hingegen schafft durch die gemeinsame Schnittmenge interessante Innenräume und bietet auf seiner Oberfläche drei Balkone, die unterschiedlich zu den Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und zum Austausch mit dem Stadtraum einladen.

Zusätzlich zu den attraktiven Räumlichkeiten stehen dem Objekt drei Außenstellplätze für den Kundenverkehr sowie zehn weitere Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Diese Ausstattung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit und erhöht die Attraktivität des Standorts.

Insgesamt vereint dieses Büro- und Geschäftshaus moderne Architektur mit funktionalen Räumen in einer hervorragenden Lage - ideal für Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

10 Tiefgaragenstellplätze a 80,00€
3 Außenstellplätze a 40,00€

Vermietet wird die Gesamte Fläche oder jeweils EG+UG / OG+DG

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. MwSt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 365,53 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen