Wohnung zum Kauf

178000 €178.000 €2.657 €/m²

Finanzierung ab 746 €/Monat

---

2Zimmer

67 m²Wohnfläche

---

Körne, Dortmund / Körne (44143)

---

Sprungbrett zum Eigentum und zur ersten Bude? Oder Kapitalanlage mit Potenzial?

Wir freuen uns, Ihnen eine äußerst attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Dortmund Körne präsentieren zu dürfen. Diese Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch zwei begehrte Tiefgarageneinstellplätze - ein seltener Luxus in dieser gefragten Lage. Die Wohnung ist derzeit freigezogen und wartet darauf, von ihrem neuen Eigentümer individuell gestaltet und genutzt zu werden.

Die Wohnung überzeugt durch folgende Aufteilung:
- Große Essdiele: Viel Platz für gesellige Abende und gemütliche Mahlzeiten.
- Badezimmer mit Badewanne: Ein Ort der Entspannung und Erholung.
- Küche: Bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.
- Großes Wohnzimmer: Mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
- Schlafzimmer: Ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ideal für frische Luft und erholsame Nächte.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Die gemeinschaftliche Waschküche rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Hervorragende Lage:
Die Wohnung befindet sich in Dortmund Körne, einem lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben angenehm und unkompliziert. Die Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ist optimal, sodass Sie schnell und bequem überall hinkommen.

Perfekt für Eigennutzer und Investoren:
Ob Sie nun Ihr erstes eigenes Zuhause suchen oder eine Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial - diese Wohnung bietet Ihnen beides. Die Nachfrage nach Wohnraum in Dortmund Körne ist hoch, was diese Immobilie auch aus Investment-Sicht äußerst attraktiv macht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit:
Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese vielseitige Eigentumswohnung in einer der besten Lagen Dortmunds. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat.

Hausgeld inklusive Heizung: 220,00 €
Rücklagenstand: ca. 76.000 €

Zögern Sie nicht - Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition wartet auf Sie!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.053,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.04, Distanz zum Flughafen: 7.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zur Autobahn: 5.77, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.29, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 2.91, Distanz zur Hauptschule: 4.28