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Einfamilienhaus zum Kauf
335000 €2.746 €/m²
3Zimmer
122 m²Wohnfläche
946 m²Grundstück

Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Marc Müller
Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in guter Lage von Langerwehe

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Langerwehe - ein gepflegtes Einfamilienhaus, das zum Kauf angeboten wird. Dieses Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 946 m² und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder jene, die den Traum eines eigenen Hauses verwirklichen möchten.

Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Garten. Die geräumige Küche, die angrenzend an das Wohn-Esszimmer liegt, bietet nicht nur genügend Platz, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang zur Terrasse. Desweiteren befinden sich im EG: Gäste-WC, Diele und im OG: zwei Schlafräume und ein Bad.
Das Haus mit ca. 122 m² hat eine gute Aufteilung.

Der schön angelegte Garten bietet den idealen Rahmen für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Insbesondere dank der angenehmen Nachmittag- bzw. Abendsonne.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Das Einfamilienhaus präsentiert sich als ein perfektes Zusammenspiel aus praktischer Raumaufteilung und einladendem Wohnambiente und könnte schon bald Ihr neues Heim sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse

Lage

Langerwehe, Langerwehe (52379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Langerwehe ist ein ruhiger Wohnort. Die Immobilie befindet in Langerwehe-Süd und ist fußläufig vom Ortskerns entfernt. Das Oberzentrum Düren, sowie die Stadt Eschweiler ist mit dem ÖPNV und dem PKW bequem in 10 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind ebenfalls 5 Min. vom Haus fußläufig zu erreichen.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen, allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung. Des Weiteren besitzt sie einen Bahnanschluss an die Bahnstrecke Aachen-Köln und an die Euregiobahn sowie ab dem Dürener Bahnhof Anschluss an die Rurtalbahn und den S-Bahn-Anschluss..

Naherholung wird in Langerwehe großgeschrieben. Der nahegelegene Meroder Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Weiterhin befindet sich der Echtzer und der Dürener Badesee in direkter Nähe. Mit dem Fahrrad ist man von der Angebotsimmobilie aus schnell in der Eifel, wo herrliche Radwanderstrecken auf Erholungssuchende warten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
335000 €
2.745,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.745,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.136 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.411 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie bankenunabhängig.

Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Liebfrauenstraße 6, 52249 Eschweiler
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Marc Müller
Herr Marc MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2gqsm5j
Referenznummer: 6115
Müller Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Marc Müller
Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen