Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 3 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 946 m²<br/>Grundstück Langerwehe Langerwehe 52379

Monat
3Zimmer
122 m²Wohnfläche
946 m²Grundstück

Herr Marc Müller

Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in guter Lage von Langerwehe

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Langerwehe - ein gepflegtes Einfamilienhaus, das zum Kauf angeboten wird. Dieses Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 946 m² und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder jene, die den Traum eines eigenen Hauses verwirklichen möchten.

Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Garten. Die geräumige Küche, die angrenzend an das Wohn-Esszimmer liegt, bietet nicht nur genügend Platz, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang zur Terrasse. Desweiteren befinden sich im EG: Gäste-WC, Diele und im OG: zwei Schlafräume und ein Bad.
Das Haus mit ca. 122 m² hat eine gute Aufteilung.

Der schön angelegte Garten bietet den idealen Rahmen für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Insbesondere dank der angenehmen Nachmittag- bzw. Abendsonne.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Das Einfamilienhaus präsentiert sich als ein perfektes Zusammenspiel aus praktischer Raumaufteilung und einladendem Wohnambiente und könnte schon bald Ihr neues Heim sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Lage

Langerwehe, Langerwehe (52379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Langerwehe ist ein ruhiger Wohnort. Die Immobilie befindet in Langerwehe-Süd und ist fußläufig vom Ortskerns entfernt. Das Oberzentrum Düren, sowie die Stadt Eschweiler ist mit dem ÖPNV und dem PKW bequem in 10 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind ebenfalls 5 Min. vom Haus fußläufig zu erreichen.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen, allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung. Des Weiteren besitzt sie einen Bahnanschluss an die Bahnstrecke Aachen-Köln und an die Euregiobahn sowie ab dem Dürener Bahnhof Anschluss an die Rurtalbahn und den S-Bahn-Anschluss..

Naherholung wird in Langerwehe großgeschrieben. Der nahegelegene Meroder Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Weiterhin befindet sich der Echtzer und der Dürener Badesee in direkter Nähe. Mit dem Fahrrad ist man von der Angebotsimmobilie aus schnell in der Eifel, wo herrliche Radwanderstrecken auf Erholungssuchende warten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.614,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.614,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.447 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Liebfrauenstraße 6, 52249 Eschweiler

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3ty5u

Referenznummer: 6128