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Maisonette zur Miete
2500 €Nettokaltmiete
3Zimmer
89,3 m²Wohnfläche

Immo Agency GmbH
Frau Evgeniya Million
Immo Agency GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen: Maisonette mit 2 Terrassen und hochwertiger Einrichtung!

Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung in der begehrten Gegend von 1070 Wien bietet Ihnen Wohnkomfort und Luxus auf höchstem Niveau.

In dieser Wohnung entfaltet sich das Leben über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die mit einem Balkon verbunden sind, sowie ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders familienfreundlich, und in den Fluren steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Das modern gestaltete Treppenhaus führt Sie direkt ins obere Stockwerk, wo sich eine großzügige Wohnküche entfaltet. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Einbauküche bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung einen eleganten Touch und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die großzügige Terrasse auf der zweiten Ebene ist perfekt geeignet, um Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur die frische Luft zu genießen.

Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die das pulsierende Leben in Wien lieben, aber auch einen ruhigen Rückzugsort schätzen. Lassen Sie sich von der modernen Architektur, der hochwertigen Ausstattung und der perfekten Lage dieser Immobilie überzeugen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wien,Neubau (1070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Zentrale Lage in Wien, im angesagten 7. Bezirk
- In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)
- Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
- Mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe für Freizeitaktivitäten
- Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Galerien in der Umgebung

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2794.11 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2500 €
30,99 €/m²
Betriebskosten
267.37 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,81 m², Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Agency GmbH
Immo Agency GmbHGewerblicher Anbieter
Josefstädter Straße 43-45/1a, 1080 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Evgeniya MillionDein Kontakt
Online-ID: 2gz8t58
Referenznummer: OBGC20240930104907392fe69c20eae
Immo Agency GmbH
Frau Evgeniya Million
Immo Agency GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé