Villa zum Kauf 450.000 € 8 Zimmer 206,2 m²<br/>Wohnfläche 1.174 m²<br/>Grundstück Bad Lauterberg Bad Lauterberg im Harz 37431

Monat
8Zimmer
206,2 m²Wohnfläche
1.174 m²Grundstück

Herr Jörg Draffehn

Sparkasse Osterode am Harz

Das ganz Besondere im Südharz!

Das ganz Besondere im Südharz!
Villa mit traumhaftem Garten!

Am nördlichen Stadtrand, umgeben von herrlichen Mischwäldern, befindet sich diese besondere Villa mit parkähnlichem Garten in einer bevorzugten, ruhigen Lage Bad Lauterbergs!
Über einen befestigten Weg erreicht man den Hauseingang an der Nordseite.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn- und Esszimmer samt Kamin und einladender Süd-Terrasse, die auch über die Küche begehbar ist, eine Wohnküche, ein kleines Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad.

Über massive Treppen erreicht man Kellergeschoss und Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne sowie Dusche und ein Abstellraum.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die über einen separaten Hauseingang an der Ostseite verfügt.
Überdies sind Kellerräume und der Heizungsraum vorhanden.
Die moderne Gasheizung zum Warmwasserspeicher entstammt dem Jahre 2021.

Das Wohnhaus ist umgeben von einem parkähnlichen Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Bad Lauterberg, Bad Lauterberg im Harz (37431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kleinstadt Bad Lauterberg im Harz (BL: Niedersachsen / LK Göttingen) befindet sich am Fuße des Odertals, eines der romantischen, nach Süden auslaufenden Tälern des westlichen Südharzes. Es bietet alle Annehmlichkeiten des kleinstädtischen Lebens.
Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern mit sehr guter fußläufiger Anbindung an die beliebte Fußgängerzone mit einem überragenden Einkaufsangebot....

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.182,03 €/m²

Provision für Käufer

2,980 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen!
Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248. Stichworte Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Osterode am HarzGewerblicher Anbieter

Eisensteinstr. 8-10, 37520 Osterode am Harz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg DraffehnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e4ey5g

Referenznummer: 0-1463