Wohnung zum Kauf 369.000 € 3,5 Zimmer 91,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schützenweg 17/1 Steinen Steinen 79585

Monat
3,5Zimmer
91,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Claudia Bögl

Bögl Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Ortsrandlage mit bester Anbindung in Steinen!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet perfekten Wohnkomfort mit einem modernen, durchdachten Grundriss. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt mit ihrer Ausstattung, Lage und Atmosphäre.

Moderne Einbauküche
Die kompakte U-Form der Küche sorgt für kurze Wege und maximale Funktionalität. Warme Holzfronten schaffen eine gemütliche Atmosphäre, während hochwertige Geräte und ausreichend Stauraum jeden Kochwunsch erfüllen.

Fußbodenheizung
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima.

Gemütlicher Balkon
Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden oder geselligen Abenden ein und bietet eine ruhige Rückzugsoase im Freien.

Modernes Tageslichtbad
Das großzügig geschnittene Badezimmer begeistert mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, hochwertigen Sanitäreinrichtungen und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Tageslicht rundet das Wohlfühlerlebnis ab.

Zusätzlicher Komfort
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Tiefgaragenstellplatz
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz garantiert Ihnen einen sicheren und bequemen Parkplatz, unabhängig von den Witterungsbedingungen.

Fazit
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung kombiniert durchdachten Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie selbst einziehen oder eine zukunftssichere Kapitalanlage suchen – dieses Zuhause erfüllt alle Wünsche.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
Raumaufteilung Großzügige Räume

Drei helle, optimal geschnittene Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohnambiente.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der/die Eigentümer/in oder Verkäufer/in oder Behörden zur Verfügung gestellt hat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2008
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schützenweg 17/1, Steinen, Steinen (79585)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit bester Anbindung in Steinen!

Steinen, mit etwa. 5.500 Einwohnern liegt im vorderen Wiesental des Südschwarzwaldes und ist eine charmante, ländliche Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Nähe zur Schweizer Grenze und die gute Anbindung an die Städte Lörrach und Basel machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A98 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal.

Die reizvolle Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und kulturelle Angebote stärken den Zusammenhalt der Einwohner. Die Bürger engagieren sich in verschiedenen Vereinen und Organisationen, die das soziale Leben bereichern. Hier bietet sich sowohl für Familien als auch für Singles ein angenehmes Wohnumfeld und die Möglichkeit, die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren zu kombinieren.

- Kindergarten Tagesstätte (Höllstein)
- Gewerbegebiet Höllstein (REWE, dm, Getränkemarkt, Geldautomat)
- Grundschule (Höllstein)
- Realschule (Steinen)
- Volkshochschule, Musikschule (Steinen)
- Hausarztpraxis in Höllstein und weitere Arztpraxen in Steinen
- Seniorenzentrum Mühlehof (Steinen)
- Wiesental-Stadion und Wiesental-Halle Höllstein
- Freibad, Tennisanlage, Reitanlage, Bibliothek (Steinen)
- Radweg direkt nach Lörrach oder Basel

Verkehrsanbindung
- vom Bahnhof Steinen (15 Minuten Fußweg bzw. etwa 5 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad) mit der grenzüberschreitenden Regio-S-Bahn in Richtung Basel (18 min.) bzw. Zell (19 min.) im 30 min.-takt
- mit dem PKW:
- Basel Bad. Bahnhof, ca. 25 min.
- Flughafen Basel-Mulhouse, ca. 35 min.

- mit dem SMART MOBIL: https://www.loerrach-landkreis.de/loego

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

4.032,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

331 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.032,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.595 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bögl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rechbergstraße 35, 79585 Steinen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia BöglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlh45l