Monat
4Zimmer
101,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

GÄRTRINGER HOF

Neubauprojekt

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Wunderschönes, geräumiges Zuhause für Familien & Paare - Platz ohne Ende!

Wunderschönes, geräumiges Zuhause für Familien & Paare - Platz ohne Ende!

Willkommen in Ihrem neuen, großzügigen Zuhause, das perfekt für Familien und Paare geeignet ist, die sich viel Platz wünschen! Diese durchdacht aufgeteilte Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie zum praktischen Gäste-WC.

Zusätzlich zur Abstellfläche im Kellerraum im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Badezimmer ist ein Ort des Wohlfühlens: Tageslicht strömt herein und die Ausstattung umfasst eine große, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, eine Badewanne, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet Platz für einen 3 Meter langen Schrank sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Die beiden weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten und lassen sich ideal als Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer nutzen.

Der lichtdurchflutete Wohnraum überzeugt mit vielen Fenstern und bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auf Wunsch kann die Küche auch als separater Raum abgetrennt werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das Highlight dieser Wohnung ist die traumhaft große Süd-Terrasse sowie der wunderschöne, riesige Garten mit einer Fläche von 124 m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Bei Graf Wohnbau ist im Wohnungskaufpreis bereits eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten enthalten.*

Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation kann dazu erworben werden, optional auch ein weiterer Stellplatz. *Die Planung und Festlegung der Einbauküche erfolgt durch Graf Wohnbau; Käufer haben die Möglichkeit zur individuellen Farbauswahl oder können Sonderkonditionen für eine selbstgeplante Traumküche nutzen. Erleben Sie modernes Wohnen in dieser einzigartigen Wohnung - hier wird Ihr Traum vom perfekten Zuhause wahr!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Erdgeschoss
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

Lage

Uhlandstraße 10/1, Gärtringen, Gärtringen (71116)

MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.

Das Beste: Die S-Bahn Haltestelle liegt direkt vor der Haustür unseres Projekts GÄRTRINGER HOF. Die Kombination aus kurzen Wegen und einer idealen Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet macht die Wohnungen so attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

726000 €

7.127,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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7.127,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.996 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.346 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Infos Bei dieser Neubauwohnung liegt noch kein Energieausweis vor.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Sonstige Angaben PROVISIONSFREI!

Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. PKW Stellplätze Wählen Sie Ihren Tiefgargen-Stellplatz oder Ihren Stellplatz im Freien selbst aus.

TG-Stellplatz mit E-Ladestation 33.000 EUR
TG-Stellplatz 28.000 EUR
Stellplatz im Freien 15.000 EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Graf Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Römerweg 49, 71083 Herrenberg

Frau Martina HolderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7l35t

Referenznummer: N-24001/G2/E2/Eh2

Frau Martina Holder

Graf Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei726000 €726.000 €7.127 €/m²Finanzierung ab 2916 €/Monat4Zimmer101,9 m²WohnflächeEGGeschossUhlandstraße 10/1, Gärtringen, Gärtringen (71116)