Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 6,5 Zimmer 132,3 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück Munderkingen 89597

Monat
6,5Zimmer
132,3 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

Frau Inessa Gutberlet

GUTBERLET IMMOBILIEN

Von Zwei zu Eins: Traumhaftes Einfamilienhaus mit viel Platz und Charme

Dieses außergewöhnliche Haus, ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde im Laufe der Jahre zu einem geräumigen Einfamilienhaus zusammengelegt. Es bietet heute sowohl großzügigen Wohnraum als auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, aber auch für zwei Parteien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten.

Das Gebäude wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet, was für eine solide und langlebige Struktur sorgt. 1968 erfolgte ein Anbau, der das Haus um eine großzügige Garage, eine einladende Terrasse sowie weitere Räume erweiterte. Diese Maßnahmen haben den Wohnkomfort deutlich gesteigert und dem Haus zusätzliche Flexibilität verliehen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie wurde über die Jahre hinweg gut instandgehalten, sodass alle technischen Einrichtungen funktionstüchtig sind. Auch optisch besticht das Haus durch eine ansprechende und einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Stauraum sowie diverse Optionen zur individuellen Gestaltung - hier können Sie Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen.

Ob eine große Familie, die viel Platz und Freiraum benötigt, oder zwei Parteien, die unter einem gemeinsamen Dach zusammenleben möchten: Dieses Haus erfüllt eine Vielzahl an Wohnbedürfnissen. Die Möglichkeiten zur Umgestaltung und Anpassung an persönliche Wünsche sind nahezu grenzenlos.

Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Bezugsbereitschaft: Sie können gleich einziehen und sich zu Hause fühlen. In Verbindung mit dem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis ist diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem soliden und gleichzeitig flexibel nutzbaren Eigenheim zu einem attraktiven Preis sind. Nutzen Sie die Chance, dieses beeindruckende Haus kennenzulernen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
möbliert
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Munderkingen (89597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut erschlossenen Lage in Munderkingen. Die idyllische Stadt an der Donau bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur, die den Alltag hier besonders angenehm gestaltet.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Apotheken, Ärzten und Fachgeschäften ist alles vorhanden, was man für das tägliche Leben benötigt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet komfortable Verbindungen zu Zielen in der Umgebung, während der Bahnhof Munderkingen einen schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugstrecken ermöglicht. Darüber hinaus sorgen die Bundesstraßen B311 und B32 für eine unkomplizierte Erreichbarkeit größerer Städte wie Ulm und Biberach, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Gleichzeitig bleibt der Charme der beschaulichen Kleinstadt erhalten, da das Wohngebiet durch die Einbahnstraße auf der einen Seite beruhigt wird, während die Hauptstraße auf der anderen Seite eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Gerade Familien mit Kindern schätzen die Lage dieser Immobilie. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe und sorgen für kurze und sichere Wege.
So können Sie die zentrale Lage in vollen Zügen genießen, ohne auf Ruhe und Geborgenheit verzichten zu müssen. Diese Wohngegend ist der ideale Ausgangspunkt für ein komfortables, familienfreundliches Leben in einer einladenden Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.229,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

904 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.514 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Art: BEDARF
Gültig bis: 2034-07-18
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 528.70
Stichworte Nutzfläche: 193,40 m², Gesamtfläche: 325,72 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz vom Zentrum: 0.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GUTBERLET IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Talstr. 21, 89584 Ehingen (Donau)

Partnerschaft

Frau Inessa GutberletDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2aq5s

Referenznummer: GI125