Mehrfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 15 Zimmer 377 m²<br/>Wohnfläche 863 m²<br/>Grundstück Burgstädt Burgstädt 09217

Monat
15Zimmer
377 m²Wohnfläche
863 m²Grundstück

Herr Rene Jehmlich

Rene Jehmlich Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Schönes Mehrfamilienhaus + Glasanbau

Es handelt sich bei dem Objekt um ein Mehrfamilienhaus und ein angrenzendes Hinterhaus, die aus dem Jahr 1906 bzw. 1947 stammen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 1993 komplett renoviert. Darüber hinaus wurden die Dächer von 1996 bis 2016 erneuert.

Ein Glasbau mit einer Fläche von 220qm, der ehemals als Gartenmarkt genutzt wurde, befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Die gesamte vermietbare Fläche des Objekts beträgt 657qm.

Die Flächen setzen sich wie folgt zusammen.

Vorderhaus:
EG: 100qm
1.OG: 73qm
DG: 60qm

Hinterhaus:
EG, gehört zum Gewerbe: 60qm
1.OG u. DG: Wohnung 144qm

Glasanbau: 220qm

Summe: 657qm vermietbare Fläche

Die Einheit im EG/Vorderhaus ist gerade Frei geworden und kann zügig wieder vermietet werden.

Die Wohnungen im 1.OG und DG im Vorderhaus sind komplett zu sanieren.

Die Wohnung im Hinterhaus mit 144qm ist seit 2007 für 734,40 €/mtl. vermietet.

Das Gewerbe im Anbau mit 280qm ist Frei und kann sofort genutzt/vermietet werden.

Das gesamte Objekt wird mit einer Gas Zentralheizung aus 1993 betrieben.

Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf alle Fälle.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bei Besitzübergang
voll unterkellert
vermietet

Lage

Burgstädt, Burgstädt (09217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burgstädt ist eine Kleinstadt im Westen des Landkreises Mittelsachsen im Freistaat Sachsen

Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen in Burgstädt.

Fahrzeiten:

20 min bis Chemnitz / Zentrum
40min bis Leipzig
5 min bis zur Autobahn 72

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

270000 €

716,18 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 8812,8
Nettorendite Soll in %: 35820

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Niedrigster Wert in der Region

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2.590 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 190 kWh/(m²*a)

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN

Theodor - Lessing Str. 21

09112 Chemnitz

Tel.: 0371 / 909 5678

Fax: 0371 / 9095677

Funk: 0178 / 24 45 038

e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de
internet: www.jehmlich-immobilien.de

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!

[URL="http://jehmlich-immobilien.de"]Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 657,00 m², vermietbare Fläche: 657,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1993, modernisiert, nein

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Anbieter der Immobilie

Rene Jehmlich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Theodor-Lessing-Str. 21, 09112 Chemnitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rene JehmlichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dl355b

Referenznummer: 6681