Wohnung zur Miete

2450 €2.450 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

206 m²Wohnfläche

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Bergedorf, Hamburg (21029)

In bester Lage im Bergedorfer Villenviertel wurde 1974 dieses charmante Mehrfamilienhaus errichtet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 206 m², verteilt auf zwei Etagen und 5 Zimmer. Zusätzlich können optional noch zwei sehr geräumige Kellerräume und ein Duschbad für 350,- EUR dazu gemietet werden (siehe blaue Umrahmung im Grundriss des Kellergeschosses). Im Erdgeschoss wird man von einem großzügigen Flur mit repräsentativem Treppenaufgang empfangen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der ca. 46 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und angrenzendem Garten. Große Fenster lassen den Raum hell erstrahlen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, die vom potenziellen Mieter mit ausgesucht werden darf. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer und einem Gäste-WC. Im gesamten Erdgeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Die geräumigen Schlafzimmer haben eine Fläche von ca. 11-35 m². Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zum neu eingebauten Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Das Badezimmer wird zudem über ein Fenster erhellt. Auch im Obergeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit zusätzlicher Toilette. Ab dem Frühling ist der Garten das Highlight. Großzügig und prächtig angelegt, findet sich überall ein Blickfang. Die Terrasse lädt durch die Westausrichtung zu gemütlichen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei separat zu mietende Garagenstellplätze für jeweils 100,- EUR, einem Heizungskeller, einer Werkzeugkammer, einer Vorratskammer und einem Kellereingangsraum. Der Mieter rechnet Gas, Wasser und Strom mit dem Anbieter ab. Vereinbart wird eine Staffelmiete.

Diese modernisierte 5-Zimmer-Wohnung liegt im Bergedorfer Villenviertel. Dieser um 1900 entstandene Stadtteil hat eine lange Geschichte und Tradition. Es ist eine außerordentlich beliebte und begehrte Wohngegend, die sich durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern und Jugendstilvillen auszeichnet. Die nähere Umgebung bietet durch das Bergedorfer Gehölz und den Sachsenwald gute Möglichkeiten die Natur zu genießen. Darüber hinaus bietet das Bergedorfer Villenviertel Kindergärten und die renommierten Schulen Hansa und das sehr nahe gelegene Luisen-Gymnasium. In der Umgebung finden Sie Ärzte und auch das Bethesda Krankenhaus ist nicht weit entfernt. Der zwei Mal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt mit Produkten aus den Viermarschenlanden hat seinen besonderen Charme. Cafés, Restaurants, die Sternwarte und das Bergedorfer Schloss ermöglichen Ihnen schöne Freizeitaktivitäten ohne lange Wege. Auf der anderen Seite sind Sie in zehn Minuten mit dem Bus an der S-Bahnstation Bergedorf, von wo aus Sie in 25 Minuten mit der S-Bahn die Hamburger Innenstadt erreichen. Mit dem Regionalzug sind es 10 Minuten Fahrzeit. Darüber hinaus bietet die Bergedorfer City alle Möglichkeiten für große und kleine Einkäufe sowohl in der Fußgängerzone Sachsentor als auch im City-Center-Bergedorf. Mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Ebenso erreichen Sie die A 25 und die A1 in wenigen Minuten Fahrzeit. Zusammenfassend lässt sich sagen, das Villenviertel und Bergedorf bieten Ihnen einen hohen Naherholungswert im Grünen und eine komplette Infrastruktur. Auf der anderen Seite sind Sie schnell in der Hamburger Innenstadt.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2024, modernisiert