Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

685000 €685.000 €8.253,01 €/m²

Finanzierung ab 2202 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Petershausen-West, Konstanz (78467)

Objektbeschreibung Die Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre wurde 2024 kernsaniert und befindet sich in einem kernsanierten Jugendstilhaus, welches auch mit einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Gashybridanlage ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut und entspricht modernen Energiesparstandards.
Im Gehbereich befindet sich das familienfreundliche Rheinstrandbad.
Raumaufteilung Bitte werfen Sie einen Blick auf den Anhang Baubeschreibung, hier wird die Ausstattung detailliert beschrieben.

Die Wohnung liegt fünf Gehminuten zum Rhein, 10 Gehminuten zum Bodensee nahe der Fahrradbrücke in Konstanz-Petershausen.
Zur Innenstadt benötigen Sie 15 Gehminuten.
Die Umgebung ist umringt vom Herosé-Park, mit vielen Grünalagen im Rhein.
Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, durch die umliegenden Gebäude, welche jeglichen Straßenlärm abschirmen.

Besichtigungstermine Bitte telefonisch vereinbaren. Virtuellen Tour 360°
https://tour.giraffe360.com/891b469e21cd4231a0d968bc3206dfe2/ sonstiges Die lineare Abschreibung für diese Dachzimmerwohnung liegt bei 3 Prozent.
Die degressive Abschreibung hat mit 5 Prozent einen deutlich höheren AfA-Satz.
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa