Wohnung zum Kauf 236.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kirchvers Lohra 35102

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Andreas Heller

Ihr Immobilienprofi GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Eigentumswohnung als Reihenendhaus mit eigenem Garten und Keller

Zum Verkauf steht die attraktive und charmante Eigentumswohnung als Reihenendhaus in einer Wohnanlage aus insgesamt fünf Wohneinheiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich, von dem aus Sie Zugang zu verschiedenen Räumen haben, darunter Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich, Keller und Abstellraum. Das Gästebad ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet, die Küche beinhaltet eine moderne Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich profitiert von seinen bodentiefen Fenstern mit der Möglichkeit einen Kamin anzuschließen, die entsprechenden Vorkehrungen sind bereits getroffen. Der Balkon ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Im gesamten Erdgeschoss sind Rollläden vorhanden, und für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum und/oder eine Speisekammer.

Im Kellerbereich warten Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und ein Waschbecken auf Sie. Hier besteht die Möglichkeit, den Stauraum nach Bedarf zu erweitern.

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Räume, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer. Ein helles, großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und zwei Fenstern vervollständigt diese Etage. In der oberen Etage sind keine Rollläden vorhanden.

Die gesamte Wohnung wird durch Fußbodenheizung beheizt, und die Immobilie wird mit Gas versorgt. Zwei Parkplätze sind der Eigentumswohnung zugeordnet und befinden sich direkt am Haus.

Ein eigener Garten rundet das Angebot ab.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 270 Euro pro Monat, die Hausverwaltung übernimmt weitere Verwaltungsangelegenheiten für Sie.

Diese attraktive Immobilie steht ab sofort zum Verkauf. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Kirchvers, Lohra (35102)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Eigentumswohnung als Reihenendhaus befindet sich nördlich von Kirchvers. Lebensmittel, Metzgerei und Kindergarten sind bequem zu Fuß zu erreichen.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Lohra ist eine Gemeinde im Landkreis Marburg-Biedenkopf im Regierungsbezirk Gießen des Bundeslandes Hessen. Lohra zählt knapp 5700 Einwohner, etwas mehr als die Hälfte davon im namensgebenden Ortsteil (Stand Ende 2006). Die Gemeinde Lohra liegt im südwestlichen Teil des Landkreises, etwa 15 km südwestlich von Marburg und ungefähr 20 Km nordwestlich von Gießen. Auf dem Gemeindegebiet treffen die nördlichsten Ausläufer des Gladenbacher Berglandes und die südöstlichsten Ausläufer des Rothaargebirges aufeinander. Aus historischem Blickwinkel gesehen, gehört Lohra zum Marburger Land und grenzt im Westen an das Hessische Hinterland. Lohra grenzt im Osten an die Gemeinden Weimar (Lahn) und Fronhausen sowie im Norden an die Stadt Gladenbach (alle drei im Landkreis Marburg-Biedenkopf), im Südosten an die Stadt Lollar, im Süden an die Gemeinden Wettenberg und Biebertal (alle drei im Landkreis Gießen), sowie im Westen an die Gemeinde Bischoffen (Lahn-Dill-Kreis).

INFRASTRUKTUR:
In Lohra gibt es zwei und in Kirchvers und Altenvers ist jeweils ein Kindergarten vorhanden. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen und Hauptschulen befinden sich in Marburg, Niederwalgern, Gladenbach, Biebertal und Gießen. Studienangebote kann man im näheren Umkreis an den Universitäten und Fachhochschulen in Marburg, Gießen, Kassel und Frankfurt wahrnehmen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Durch das nördliche Gemeindegebiet verläuft die Bundesstraße 255 zwischen Marburg und Herborn.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

236000 €

2.145,45 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.145,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.727 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Gültig bis: 12-2027
Sonstiges ++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++

++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 - 2024 durchgängig den Titel 'Best Property Agency', welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++

++ Gerne machen wir Ihnen ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach darauf an: 0641-20 1000 40 ++ Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihr Immobilienprofi GmbHGewerblicher Anbieter

Gießener Str. 49-51, 35452 Heuchelheim

3 Jahre Partnerschaft

Andreas HellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2esje5m

Referenznummer: IMMO649