Wohnung zum Kauf 217.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Altstadt - Ring Freiburg im Breisgau 79098

Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Darius Kaufmann

BRUMANI Immobilien GmbH

BRUMANI | Hervorragende Lage im Herzen von Freiburg: 1-Zi.-Whg. mit Einbauküche und Stellplatz.

Diese gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung im Herzen der Freiburger Innenstadt bietet auf 34 Quadratmetern alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Die Wohnung befindet sich in einem 1977 erbauten Mehrfamilienhaus, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und ideal für das Zubereiten von Mahlzeiten. Ein separates, helles Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über das Treppenhaus leicht zugänglich, für schwerere Einkäufe ist auch ein Aufzug vorhanden. Die Wohnung ist zudem mit einem stilvollen Parkett eingerichtet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Duplex-Parkgarage (nicht im Kaufpreis inkludiert) im Innenhof, die Ihnen einen sicheren Stellplatz inmitten der Stadt bietet - eine Seltenheit in zentraler Lage!

Mitten in der Freiburger Innenstadt genießen Sie hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Wohnung trotz der lebendigen Lage ein ruhiges und behagliches Wohngefühl.

Diese charmante Wohnung vereint gemütliches Wohnen und Stadtleben auf ideale Weise.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
Einbauküche
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Altstadt - Ring, Freiburg im Breisgau (79098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Altstadt von Freiburg im Breisgau ist das historische Herz der Stadt und zeichnet sich durch eine hohe Dichte an denkmalgeschützten Gebäuden und engen, gepflasterten Gassen aus. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt macht die Altstadt zu einem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum. Der Stadtteil beherbergt eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Freiburger Münster, den historischen Marktplatz und das Alte Rathaus. In der Altstadt befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Durch die enge Bebauung und die verkehrsberuhigten Zonen ist der Stadtteil besonders fußgängerfreundlich, was zu einer lebendigen Atmosphäre beiträgt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sind leicht zugänglich und machen die Altstadt hervorragend an den Rest der Stadt und das Umland angebunden.

Freiburg im Breisgau liegt im Südwesten Deutschlands, in der Region Baden-Württemberg, nahe der französischen und schweizerischen Grenze. Die Stadt ist Teil des Dreiländerecks, was sie zu einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt und einem attraktiven Standort für Unternehmen und Einwohner macht. Freiburg gilt als Tor zum Schwarzwald und ist bekannt für sein mildes Klima, was ihr den Beinamen "Sonnenstadt" eingebracht hat. Die Stadt ist ein Zentrum für Bildung und Forschung, insbesondere durch die renommierte Albert-Ludwigs-Universität, und zieht Studenten aus aller Welt an. Freiburg ist außerdem ein Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit und Umweltschutz, was sich in der Stadtplanung und dem Engagement der Einwohner widerspiegelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

217000 €

6.382,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

173.75 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.382,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

BRUMANI Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Waldkircher Str. 12a, 79106 Freiburg im Breisgau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Darius KaufmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge4a5x

Referenznummer: DK202411883