Wohnung zum Kauf 79.900 € 2 Zimmer 74,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Grazer Straße 72 Mitte - Nord Bremerhaven 27568

Monat
2Zimmer
74,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sebastian Schröder

OLIV - Oldenburger Immobilien Verwaltungs GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Loftstyle! Renditestarke 2ZKB Kapitalanlage im Zentrum von Bremerhaven!

In zentraler Lage von Bremerhaven befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus, welches 1910 erbaut und 1979 umfangreich saniert wurde.

Die insgesamt 75 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen und bieten somit ein Loftstyle-Wohngefühl. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten, bietet aber viele Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist und somit eine attraktive Rendite verspricht. Die Nettokaltmiete beträgt 6.000€ pro Jahr.

Die Instandhaltungsrücklage der Liegenschaft beträgt 26.932,92€.
Größere Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind zur Zeit nicht geplant.

In der Innenstadt von Bremerhaven gelegen, sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot im virtuellen Rundgang und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Grazer Straße 72, Mitte - Nord, Bremerhaven (27568)

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bremerhaven, nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt. Die ruhige Straße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Lage ist ideal für Familien, Pendler und alle, die das urbane Leben in der Hafenstadt genießen möchten. Egal ob Spaziergänge an der Weser, ein Besuch im Zoo am Meer oder ein Bummel durch die Einkaufsstraßen - hier ist für jeden etwas dabei. Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage dieser Immobilie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

79900 €

1.072,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

440 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.072,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

819 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.096 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 184,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

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Anbieter der Immobilie

OLIV - Oldenburger Immobilien Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Hogenkamp 59, 26131 Oldenburg

Partnerschaft

Sebastian SchröderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2haqh5a

Referenznummer: WE-105