Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

149500 €149.500 €2.002,14 €/m²

Finanzierung ab 494 €/Monat

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3Zimmer

74,7 m²Wohnfläche

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Neustadt, Meppen (49716)

Objektbeschreibung Das hier zum Verkauf stehende Objekt liegt in zentraler Lage der Stadt (Neustadt).
Die Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur 3 -Zimmer mit 2 Balkonen
- Vorder- und Rückseite des Gebäudes - als auch eine innenliegende Garage.
Somit ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer
eine interessante Adresse.
Durch die jetzt im Leerstand befindliche Wohnung wäre ein Neubezug relativ schnell zu realisieren.
Das Gebäude mit ca. 934 qm Grundstücksanteil und 8 Wohnungen wurde
1974 erstmalig bezogen.
Die Wohnung hat eine ermittelte Größe von 74,67 qm.
Raumaufteilung Eingangsflur mit Zugang zur Küche (Zugang zum Balkon möglich)
mit bestehender EInbauküche,
gegenüber Eingang zum Kinderzimmer
weiter mit Eingängen zum Wohnzimmer mit Balkon
sowie Schlafzimmer mit Balkon und zum Bad.

Die Stadt Meppen ist mit seinen 36.721 (Stand: 31.12.2022) Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Emsland, dem flächenmäßig größten Landkreis Niedersachsens und dem zweitgrößten der Bundesrepublik Deutschland.
In der 189 km² großen Stadt Meppen sind in etwa 2.000 Gewerbebetrieben 21.167 Menschen sozialversicherungspflichtig beschäftigt (Stand: 30.06.2022).
In den letzten Jahrzehnten hat sich Meppen zu einem modernen Wirtschaftszentrum entwickelt und gehört bundesweit zu den Regionen mit dem stärksten
Wirtschaftswachstum. Mit einem Anstieg um über 54 % von 2000 bis 2022 belegt auch die Zahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten diesen Trend.
Diese positive Tendenz ist nicht zuletzt den niedrigen Steuerabgaben geschuldet.
Mit Hebesätzen von 310 % für die Grundsteuer B und 345 % für die Gewerbesteuer liegt Meppen weit unter dem nds. Landesdurchschnitt und Bundesdurchschnitt und überzeugt auch im direkten Vergleich mit den Mittelzentren im Landkreis Emsland.
Geringe Standortkosten und unbürokratische Wirtschaftsförderung, insbesondere aber auch die großen zusammenhängenden Gewerbegebiete sind gute Gründe für eine Unternehmensansiedlung in Meppen. *1
Das hier zu verkaufende Objekt liegt im beliebten Stadtteil Neustadt, mit guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt Meppens.
Die Neustadt liegt am rechten Hase- und Emsufer im Nordosten der Kernstadt. In der Neustadt befinden sich der Bahnhof Meppen und die Kreisverwaltung des Landkreises Emsland. 2013 wurde in der Fußgängerzone Bahnhofstraße die Einkaufspassage MEP eröffnet mit 45 Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben auf über 13.000 Quadratmeter Verkaufsfläche. In den Jahren vor dem Bau der MEP hatte sich dieser Teil der Bahnhofstraße zunehmend zu einem städtebaulichen Problemgebiet entwickelt, gekennzeichnet durch Leerstände und verfallende Bausubstanz. Um Platz für das MEP zu schaffen, wurde die alte Bausubstanz großflächig abgerissen.*2
*1 Auszug aus der Webseite www.meppen.de
*2 Auszug aus Wikipedia

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung, auch an Wochenenden. Stichworte Sonstiges: ISDN