Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €2.292,31 €/m²

Finanzierung ab 617 €/Monat

---

2Zimmer

65 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Neustadt - Nordwest, Neustadt am Rübenberge (31535)

65 Quadratmeter Wohnfläche, behaglich, komfortabel und hell: Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Dieses wiederum befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das perfekt in die örtliche Infrastruktur eingebunden ist. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, in unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle.
Das Objekt wurde im Jahr 1981 erbaut. Aus diesem Jahr stammt auch das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die Böden wurden bereits 2016 erneuert. Die Gas-Etagenheizung wurde 2011 eingebaut.
Ein besonderer Pluspunkt ist der große, überdachte Balkon. Der ist bereits mit leicht sauber zu haltenden Platten ausgelegt und nach Süden ausgerichtet. Das sorgt für sonnige Aussichten, in den Abendstunden oder am Wochenende - und für eine helle und einladende Atmosphäre im Schlafzimmer sowie dem Wohn-Essbereich.
Dementsprechend zweckmäßig sind die Küche und der innenliegende Abstellraum, in dem sperriges Gerät und Vorräte im Handumdrehen verschwinden, zur Nordseite hin angeordnet.
Neben einer eigenen Garage gibt es im Keller einen der Wohnung zugeordneten Raum. Der Fahrradkeller und der Trockenraum werden hingegen gemeinschaftlich genutzt.

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Provisionshinweis 3,57%. inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656C BGB ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in selber Höhe mit dem Verkäufer geschlossen worden. Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen