Ihr neues Zuhause...
Sie wünschen sich ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause... hochwertig ausgestattet... mit offenen Räumen, einer riesigen Einbauküche und einem wunderbaren Blick direkt in die Weinberge?
Ihnen käme entgegen, wenn Ihnen die Mieteinnahmen aus einer vorhandenen Einliegerwohnung bei der Rückzahlung des Kredits behilflich wären?
Sie sind fündig geworden :-)
Das hier angebotene und erst im Jahr 2016 im Neubaugebiet Eichgraden des schönen Ortes Kasel in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von insg. 273 m² und lässt kaum Wünsche offen!
Licht, offenes Wohnen und Komfort werden hier groß geschrieben... ob das geräumige Bad, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden oder die großen Fensterfronten - ein Haus, viele Highlights!
Herzstück der Hauptwohnung ist sicherlich großzügige und nahezu vollverglaste Wohn-Ess-Kochbereich mit einem wirklich traumhaften Ausblick.
Am Abend genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen auf der großen Terrasse und schauen zu, wie die Sonne langsam hinter den Weinbergen verschwindet... ideal, um den Feierabend bei einem kühlen Getränk ausklingen zu lassen.
Wer gerne kocht, dem bietet die vollausgestattete und überaus hochwertige Einbauküche alles, was man sich wünscht. Neben der üblichen Ausstattung ist zusätzlich ein integrierter Kaffeevollautomat als auch ein Dampfgarer vorhanden (Miele). Die pflegeleichte Keramikarbeitsplatte überzeugt in der Handhabung jeden Hobbykoch!
Doch Bilder sagen mehr als Worte (abgedroschen aber wahr!) - blättern Sie durch die Anzeigenbilder und überzeugen Sie sich selbst.
Neben Komfort und vielen, vielen Highlights hat Ihr neues Zuhause aber auch im Bereich der Gebäudetechnik einiges zu bieten!
Denn auch an die Energieeffizienz wurde gedacht:
+ Energieausweis mit einem Kennwert von A
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wer ein Mehrgenerationenhaus oder aber schlicht die Nutzung als Renditeobjekt plant, dem bietet sich mit recht geringen Eingriffen in die Gebäudesubstanz die Möglichkeit, bis zu 3 Wohneinheiten zu schaffen (aktuell sind es 2 Wohneinheiten).
Eine entsprechende Baugenehmigung liegt sogar bereits vor.
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Raumaufteilung
Hauptwohnung (ca. 192 m²)
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Vorbereitungsraum für Lebensmittel - eine 2.-Küche
- offener Wohn-Ess-Kochbereich mit riesiger Fensterfront und bereits im Kaufpreis enthaltener Einbauküche
- Treppe zum KG
Souterrain:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- großer Aufenthaltsbereich/Flur
- geräumiges Tageslichtbad
- Zugang zur Terrasse
Von außen zugänglicher Technikraum/Partyraum
Einliegerwohnung (ca. 81 m²)
Dachgeschoss:
- Flur
- Wohnbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- großes Tageslichtbad
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Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im Neubaugebiet der Ortsgemeinde Kasel, welche
bekannt ist für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Weinbergen der Region Mosel-Ruwer. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben.
Ein Pluspunkt für Menschen die ruhig leben aber die Großstadt nicht missen möchten…Ihr neues Zuhause liegt nur ca. 11 km von der historischen Stadt Trier entfernt!
Im ca. 4 km entfernten Nachbarort Waldrach befindet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Zahnarzt, Apotheke sowie diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Grundschule und Kindergarten dort vorhanden.
Wichtig für Familien:
Auch in Kasel selbst gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Kasel ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden!
Die Bundesstraße B52 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Trier, das mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn A602 ist in kurzer Zeit zu erreichen und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz, einschließlich der schnellen Verbindung nach Luxemburg. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Stadtbusverbindungen nach Trier zur Verfügung, was den Ort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Im Ergebnis: Ein Ort zum Wohlfühlen!
Entfernungen auf einen Blick:
Kasel – Trier Zentrum ca. 11 km
Kasel – Grenze Luxemburg ca. 24 km
Kasel- Stadt Luxemburg ca. 70 km
Kasel – Kaiserslautern, Saarbrücken, Koblenz ca. 1:10 Stunde
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Highlights dieser Immobilie
+ Freie Sicht in die Weinberge
+ Hochwertige Ausstattung
+ Große Fensterfronten und eine offene Raumgestaltung
+ Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis inklusive)
+ Energieeffizienzklasse A
+ Einliegerwohnung
+ große Sonnenterrasse
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Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung bei dem wir auf all Ihre Fragen Rund um das Objekt eingehen. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
