Wohnung zum Kauf 174.000 € 3 Zimmer 61,7 m²<br/>Wohnfläche Wildeshausen 27793

Monat
3Zimmer
61,7 m²Wohnfläche

Frau Stephanie Schilling

Immobilien Stephanie Schilling

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Schnuckelige Dachgeschosswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in unmittelbarer Stadtnähe

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses (6 Einheiten).
Die Wohnung verfügt bei einer Wohnfläche von knapp 61,65 m² über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, ein Gäste- WC in baujahrtypischer Ausstattung, Abstell-/Hauswirtschaftsraum und einem gemütlichen Balkon mit zusätzlichem Außenabstellraum.
Weiter ist der Wohnung ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 2015 solvent vermietet. Die Kaltmieteinnahme beträgt 6.624,00 € p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Wildeshausen (27793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt sehr zentral in Wildeshausen, unweit der schönen Innenstadt.
In der historischen Wildeshauser Innenstadt, mit dem zentral gelegenen Marktplatz beim alten Rathaus, findet Donnerstags immer ein Wochenmarkt mit vielen regionalen und frischen Waren statt und bietet den Anlass zum bummeln und einkaufen.
Der Marktplatz sowie die schöne Innenstadt mit vielen Geschäften, Restaurants, Cafés und allen Dingen des täglichen Bedarfs sind
fußläufig zu erreichen.
Beim Rundgang durch die Innenstadt von Wildeshausen trifft man am Fluss "Hunte" auf ein grünes Areal, das mit Kneipp-Wasserbecken, gepflegten Wegen, Ententeich und einer Konzertmuschel an einen Kurpark erinnert: Den Wildeshauser Stadtpark. Dominiert wird das Parkgelände vom Burgberg, auf dem sich im Mittelalter tatsächlich eine Bastion samt Bergfried befand.
Im letzten Jahrhundert wurde an dieser Stelle ein Mahnmal für die Opfer der Weltkriege errichtet.
Der Spaziergang durch den Stadtpark wirkt deutlich "entschleunigend" und lässt sich bestens mit einem Rundweg am Fluss verbinden, der über zwei Brücken auch das beschauliche Marschland am Katenbäker Berg erschließt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

174000 €

2.822,38 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.822,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.620 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage
Die Courtage vom Käufer beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Allgemeines
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5% sowie die Notar- und Gerichtskosten zu zahlen. Das Grundstück wird lastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß §11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir zum Zeitpunkt des Besichtigungstermins eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Stephanie SchillingGewerblicher Anbieter

Im Häsen 1, 26209 Kirchhatten II

Partnerschaft

Frau Stephanie SchillingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfz25p

Referenznummer: SI-35-24