Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 677 m²<br/>Grundstück Risum Risum-Lindholm 25920

Monat
2Zimmer
78 m²Wohnfläche
677 m²Grundstück

Herr Torge Lüders

Lüders Immobilien

Gemütliches Haus mit Weitblick

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Wohnlage mit einem traumhaften Weitblick über Felder und Wiesen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer angenehmen Raumaufteilung, die folgende Räumlichkeiten beinhaltet: Eine Küche mit wertiger Einbauküche, ein Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschad und ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür sowie ein Abstellraum.

Das Erdgeschoss verfügt teils über eine Fußbodenerwärmung, die besonders in den kühleren Monaten für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche - ideal um dieses Haus auch als Altersruhesitz zu nutzen.

Das Dachgeschoss wurde in Wohnqualität ausgebaut und ist über eine massive Holztreppe bequem zu erreichen. Hier befinden sich zwei Räume sowie ein Dachboden, welcher sich als Abstellraum nutzen lässt.

Ein massives Nebengebäude mit Satteldach eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten - ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet und einem Garten der Platz für Hobby und Freizeit lässt.

Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus ruhigem Rückzugsort und wohnlichem Charme. Lassen Sie sich von der Lage und den Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Risum, Risum-Lindholm (25920)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Risum-Lindholm im nördlichen Nordfriesland mit seinen ca. 4.000 Einwohnern, und seinem traditionellen Dorfkern mit charmanten Friesenhäusern ist tatsächlich "Das Dorf, das alles hat".
Der Ort ist verkehrsgünstig an der B5 gelegen und bietet somit eine gute Anbindung an die nahegelegene Kleinstadt Niebüll, die größeren Städte Flensburg und Husum oder die Inseln Sylt, Föhr und Amrum. Auch das benachbarte Dänemark ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Trotz seiner überschaubaren Einwohnerzahl kann der Ort auf eine umfangreiche Infrastruktur zugreifen. Unterschiedliche Einkaufmöglichkeiten inkl. Bäckereien, Getränkemarkt und Schlachter decken jeglichen Grundbedarf.
Eine Hausarztpraxis, ein Zahnarzt und Physiotherapiepraxen kümmern sich um die Gesundheit der Menschen vor Ort.
Viele handwerkliche Betriebe haben sich im Dorf niedergelassen, so dass Risum-Lindholm auch oft als "Handwerkerdorf" bezeichnet wird.
Kinder lernen in der Grundschule (offene Ganztagsschule) im Ortsteil Lindholm oder in der Dänisch-Friesischen Grund- und Gemeinschaftsschule im Ortsteil Risum.
Für die ganz Kleinen hat die Gemeinde drei Kindertagesstätten geschaffen.
Weiterführende Schulen befinden sich im fünf Kilometer entfernten Niebüll. Dorthin kommen die Kinder bequem und zuverlässig mit dem Bus.
Zahlreiche Vereine und sehr engagierte Einwohner sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt.
Hervorzuheben sind hier der Friesenverein, der Reitverein, das beheizte Freibad und der sehr aktive Sportverein mit den jeweiligen Sportstätten.

Tradition und Moderne - in Risum-Lindholm wird beides miteinander kombiniert und gelebt.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.risum-lindholm.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.064,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.064,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

978 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.816 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lüders ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 70, 25899 Niebüll

Partnerschaft

Herr Torge LüdersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gye25d

Referenznummer: 0117-2024