Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €3.149,06 €/m²

Finanzierung ab 752 €/Monat

---

3Zimmer

71,5 m²Wohnfläche

01.02.2025Verfügbarkeit

---

Horbach, Freigericht (63579)

Wenn Sie eine schöne Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnlage suchen, sind Sie mit dieser Immobilie gut Beraten!!
Direkte Waldrandlage, Kneippanlage direkt vor der Tür!!
Im Ortsteil Horbach befindet sich diese sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil und Balkon.
Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 71 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich, offene Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC mit Dusche.
Derzeit wird das Gäste-WC als Hauswirtschaftsraum genutzt, kann aber wieder als Duschbad umfunktioniert werden.
Eine sehr schöne, offene Einbauküche fügt sich sehr schön in den Wohn-Essbereich ein.
Vom Balkon aus können Sie direkt über ein paar Stufen hinunter zum eigenen Gartenanteil gelangen. Außerdem haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne vom Balkon aus.
Kleines, sehr gepflegtes Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten. Baujahr des Hauses ca. 1995.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018.
Die Außenfassade wurde im Jahr 2018 komplett neu angelegt, Treppenhaussanierung ebenfalls im Jahr 2018.
Im Jahr 2020 wurde auch die Außenanlage neu gestaltet.
2 PKW-Stellplätze, Kellerraum, Wasch- und Trockenraum.
Derzeit beläuft sich das Wohngeld auf ca. 250,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage.

Diese Top-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Waldrandlage und dennoch zentralen Wohngegend von Freigericht-Horbach
Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger,
mehrere Supermärkte, ärztlicher Versorgung, Kindergärten und verschiedene Schulen
befinden sich im Nachbarort in Freigericht-Somborn oder in Freigericht-Neuses. Die bekannte Kopernikusschule - Europaschule Freigericht, ist ebenfalls gut erreichbar. Hier können alle Schulabschlüsse erlangt werden.
Zudem bietet die Schule neben verschiedenen Sportmöglichkeiten auch
Nachmittagsangebote. Auch die Grundschule und Kindergärten befinden sich in
unmittelbarer Nähe.
Mit den nahe gelegenen Autobahnauffahrten zur A45, A66, weiterführend zur A3,
lassen sich alle umliegenden Städte, z.B. Gelnhausen, Hanau, Aschaffenburg, Frankfurt
und der Rhein-Main-Flughafen problemlos erreichen. Auch ohne PKW aufgrund des
gut strukturierten, öffentlichen Personennahverkehrs ist ein Fortkommen in der
Region garantiert.

Sonstiges Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular.
Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.
(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)
Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken.
Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente.
Vielen Dank. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020