Wohnung zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schwarzenberg Hergatz 88145

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Harald Heyen

Immobilien Heyen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage

Die sich über zwei Ebenen erstreckende Wohnung hat auf der unteren Ebene Eingang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Loggia-Balkon, zwei Schlafzimmer, Bad und eine separate Toilette. Diese Ebene hat eine Wohnfläche von ca. 75m² .

Über eine offene Treppe im Wohnraum erreicht man die obere Ebene, die aus einem weiteren Raum mit zwei giebelseitigen Fenstern, einer weiteren Toilette und zwei Abstellräumen besteht. Diese zusätzlichen, nicht in der Wohnfläche enthaltenen Räume, messen ca. 15m², wobei die Grundfläche auf Grund der Dachschrägen deutlich größer ist.

Das ca. 23m² Wohnzimmer hat einen Zugang zum ca. 8,4m² großen, nach Südwesten ausgerichteten, geschützten und mit Markise versehenen Loggia-Balkon. Hier ist auch ein Zusatzkamin für einen Zusatzofen vorhanden.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das renovierte helle Bad verfügt über Dusche, Wanne und Fenster.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum und eine Garage direkt neben dem Hauseingang.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 112,90kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1986, Klasse D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schwarzenberg, Hergatz (88145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Schwarzenberg ist der "bayrische Vorort" von Wangen im Allgäu. Man erreicht die Altstadt Wangens in ca. 1,3 Kilometern und 3 Minuten. Zu Fuß sind es nur 1,2 Kilometer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985

Preise

Kaufpreis

285000 €

3.166,67 €/m²

Provision für Käufer

2,86 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.227 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es ist kein Aufzug im Haus vorhanden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Gesamtfläche: 109,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Immobilien HeyenGewerblicher Anbieter

Ravensburger Straße 1, 88239 Wangen

6 Jahre Partnerschaft

Harald HeyenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e22s5n

Referenznummer: 102-525