Einfamilienhaus zum Kauf 599.900 € 8 Zimmer 267 m²<br/>Wohnfläche 4.457 m²<br/>Grundstück Niebüll 25899

Monat
8Zimmer
267 m²Wohnfläche
4.457 m²Grundstück

Herr Claus Oldenburg

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Repräsentatives Landhaus auf einzigartigem Parkgrundstück

Das zum Verkauf stehende repräsentative Einfamilienhaus ist auf einem einzigartigen Grundstück sehr zentral und doch sehr ruhig gelegen.

Das weitläufige Grundstück grenzt so z.B. direkt an den Niebüller Friedhof.

Das Wohnhaus zeigt sich in einem hervorragenden Zustand, in den vergangenen Jahren sind fortlaufend Maßnahmen zur Erhaltung und Modernisierung vorgenommen worden.

Der Grundriss des Hauses bietet ein hohes Maß an Flexibilität, so ist u.a. auch eine Teilung in zwei Wohneinheiten möglich; in früheren Jahren befand sich hier eine medizinische Praxis nebst Arztwohnung, im Weiteren ist selbstverständlich auch das Wohnen zur ebenen Erde möglich.

Das parkähnliche Gartengrundstück beeindruckt durch einen markanten Baumbestand, der seinesgleichen sucht, überdies ist das weitläufige Gartenareal nach Süden ausgerichtet.

Eine Übergabe des Hauses kann auch kurzfristig erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Lage

Niebüll (25899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599900 €

2.246,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2chr356

Referenznummer: 7275