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Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €1.577 €/m²
8Zimmer
222 m²Wohnfläche
824 m²Grundstück

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Herr Alexander Voltmer
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

AUSSICHT - freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Spiesen-Elversberg!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Spiesen-Elversberg. Das Haus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 222 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 111 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Außerdem gibt es einen Swimmingpool im Rohbauzustand und eine Sauna, die zum Entspannen einladen. Weitere Highlights sind die hochwertigen Baumaterialien, sowie die Einliegerwohnung, welche zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Interessenten haben somit die Möglichkeit, dieses Haus mit viel Potenzial zu erwerben und sich ihr Traumhaus zu gestalten. Der unverbaubare Fernblick über Spiesen-Elversberg rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • offener Kamin
  • Sauna
  • Swimmingpool

Lage

Spiesen, Spiesen-Elversberg (66583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in Spiesen-Elversberg. Die Immobilie befindet sich in einer zurückgelegenen und familienfreundlichen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Kindergärten und Schulen, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Infrastruktur für Familien mit Kindern. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: die Autobahnauffahrt zur A8 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, ebenso wie die fußläufig erreichbare Bushaltestelle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
350000 €
1.576,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.576,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
617 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.844 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

- 3D-Rundgang vorhanden!
- Öl-Zentralheizung von 2005
- Außenkamin auf dem weitläufigen, überdachten Balkon
- Schwimmbad im Rohbau-Zustand
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- große, bodentiefe Schiebefenster in Wohn- und Esszimmer
- SAT-Anlage
- eingefriedeter Garten

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 6.60 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Voltmer
Herr Alexander VoltmerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2fnfv5j
Referenznummer: AV288_1
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Herr Alexander Voltmer
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