Mehrfamilienhaus zum Kauf 679.000 € 14 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 305 m²<br/>Grundstück Güls 1 Koblenz / Koblenz-Güls 56072

Monat
14Zimmer
320 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück

Frau Alisha Müller

M&S Immobilien-Vertrieb

Voll vermietet - Zwei Zweifamilienhäuser als ideale Kapitalanlage

Diese Immobilien sind die ideale Ergänzung für Ihr Anlage-Portfolio.

Die zwei Zweifamilienhäuser mit insgesamt 3 Wohnungen (ca. 320 m² Wfl.), einer Gewerbeienheit (ca. 60 m²), 2 Stellplätzen und einer Garage befinden sich in zentraler Wohnlage von Koblenz-Güls.

Dank der beliebten Lage ist und bleibt Leerstand Ihnen hier ein Fremdwort.

Die Objekte wurden renoviert und modernisiert.

Beschreibung Vorderhaus:

Erdgeschoss Gewerbe. ca. 60 m²: Besprechungsraum, Büro, Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Obergeschoss Maisonettewohnung ca. 120 m² Wfl.:
Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Abstellraum und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Beschreibung Hinterhaus:

Erdgeschoss ca. 60 m² Wfl.:
großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.

Obergeschoss: Maisonettewohnung ca. 140 m² Wfl:
Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC.

In den Wohnungen befinden sich Einbauküchen.

Die Immobilie ist komplett vermietet. Jährliche Mieteinnahmen Kalt ca. 33.960,00 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Güls 1, Koblenz / Koblenz-Güls (56072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Koblenzer Stadtteils Güls.

Koblenz-Güls liegt direkt an der Mosel und zeichnet sich durch sein gutes Wohnumfeld sowie seine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und Einzelhandel finden Sie vor Ort.

Die Koblenzer Innenstadt sowie die Autobahnanschlussstellen 48 und 61 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Entfernung zur Universität Koblenz beträgt ca. 4 km.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.koblenz.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

679000 €

2.121,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 0152 53260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&S Immobilien-VertriebGewerblicher Anbieter

An der Bleiche 9, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alisha MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlgp5g

Referenznummer: 631