Doppelhaushälfte zum Kauf

439000 €439.000 €2.986 €/m²

Finanzierung ab 1819 €/Monat

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4Zimmer

147 m²Wohnfläche

415 m²Grundstück

01.10.2025Verfügbarkeit

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Groß Mackenstedt, Stuhr / Groß Mackenstedt (28816)

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Diese exklusive Doppelhaushälfte beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard und eine elegante Klinkerfassade, die nicht nur zeitlos und stilvoll wirkt, sondern auch Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit gewährleistet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem ca. 415 m² großen Grundstück erfüllt dieses Haus die höchsten Ansprüche an modernes Wohnen und nachhaltige Bauweise - ideal für Paare und Familien, die ein erstklassiges Zuhause suchen.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offen gestalteten Grundriss. Das große Wohnzimmer bildet das einladende Herzstück des Hauses und schafft mit seinen bodentiefen Fenstern ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Die angrenzende Küche lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und bietet ausreichend Platz für die Integration einer hochwertigen Einbauküche, in der sich Kochträume verwirklichen lassen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein elegant gestaltetes Gäste-Bad mit Dusche, das nicht nur praktisch ist, sondern auch hohen Designansprüchen genügt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen gut durchdachten Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum bietet und mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. So bleibt Ihr Zuhause stets ordentlich und funktional organisiert.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder komfortables Gästezimmer. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und sich den Bedürfnissen seiner Bewohner optimal anpasst.

Das moderne Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und besticht durch eine moderne Ausstattung, die jeden Morgen zu einem Wohlfühlerlebnis macht.

Besondere Merkmale:
Die gesamte Doppelhaushälfte wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz konzipiert. Dank der Bauweise gemäß KfW-55-Standard profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem umweltfreundlichen Lebensstil. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Wechselrichter sorgt für die Nutzung erneuerbarer Energien und trägt zu einem klimafreundlichen Alltag bei. Zusätzlich ist ein Anschluss für eine Wallbox vorgesehen, um E-Mobilität in Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen und Sie auf die Zukunft vorzubereiten.

Mit dieser exklusiven Doppelhaushälfte, die eine elegante Klinkerfassade, modernste Bauqualität und energieeffiziente Technik vereint, erleben Sie ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis in einer attraktiven Lage. Die Fertigstellung des Projekts ist für September/Oktober 2025 geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, in naher Zukunft ein Zuhause zu beziehen, das keine Wünsche offenlässt.

Wichtige Infos:
* Die Garage ist genehmigt, jedoch im Kaufpreis nicht inkludiert
* Die reine Wohnfläche beträgt 136,7 m²

* Linke DHH ist reserviert
* Rechte DHH ist frei verfügbar

*Geplante Fertigstellung: September/Oktober 2025

Sonstiges Maklercourtage:
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und wird mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig. Die Bruttocourtage wird bei einer Änderung des Steuersatzes entsprechend angepasst. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und
übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern? Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 6.90