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Stadtbau Wohnprojekte GmbH
Stadtbau Wohnprojekte GmbH

Maisonette zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
641580 €5.550 €/m²
3Zimmer
115,6 m²Wohnfläche

Teil eines Projekts
"WOHNEN AM BAYERISCHEN BAHNHOF" - JETZT NACHHALTIG INVESTIEREN und KFW-FÖRDERUNG NUTZEN
Neubauprojekt
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Zum Projekt

**Stilvolle Maisonette mit 2 Terrassen - Ihr exklusives Wohlfühl-Zuhause!**

DER ZUG ROLLT... Wie ein Zug sind die drei Gebäude entlang der Kohlenstraße aufgereiht und erlauben vielfältige Durchblicke und Wegverbindungen aus der Südvorstadt in die entstehende Parkanlage. Wir bieten Ihnen mit "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" ein Anlage- und Wohnkonzept, das in vielfacher Hinsicht überzeugt. Insgesamt 151 erstklassige Wohneinheiten zwischen ca. 36 - 223m² Wohnfläche in Premiumausstattung mit außergewöhnlichen und wählbaren Materialkombinationen, nutzerspezifische, teilweise individuell gestaltbare Grundrisse sowie großzügigste Außen- und Freiflächen finden weithin keinen Vergleich. Ein innovatives und ökologisch durchdachtes Konzept für das Gemeinschaftseigentum krönen dieses einzigartige Wohnbaukonzept. Die bautechnisch innovative Konzeption als Effizienzgebäude 40 mit Nachhaltigkeitsklasse garantiert eine langfristig wertbeständige Investition. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.12.2027
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zentrum - Süd, Leipzig (04107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrumsnah mit bester Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz und gleichzeitig an einer offenen, neu entstehenden Parkanlage gelegen: das ist "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" in Leipzig Zentrum-Südost. Vom Bayerischen Bahnhof aus in wenigen Minuten in die Welt: in ca. 4 Minuten gelangt man zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt, in ca. 20 Minuten zum Flughafen. Weiterhin präsentiert sich dieser Stadteil mit einer sehr gut gewachsenen Infrastruktur: Kindertageseinrichtungen und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen (UNI-Klinikum Leipzig) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Preise

Kaufpreis
641580 €
5.550 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
36000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.550 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.410 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.741 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fertigstellung für das Haus A unseres Neubauprojektes "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" ist geplant für Ende 2027. Die Bilder zeigen daher unverbindliche Visualisierungen, teilweise von Referenzwohnungen im Objekt. Der endgültige Energieausweis kann erst nach Abnahme erstellt werden. Aktuell steht im Hinblick auf die Verbrauchswerte eine Vorschau zur Verfügung Stichworte Stellplatz, Fahrradraum, Nutzfläche: 115,60 m², Gesamtfläche: 115,60 m², Grundstücksfläche: 2.475,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadtbau Wohnprojekte GmbH
Stadtbau Wohnprojekte GmbHGewerblicher Anbieter
Ferdinand-Rhode-Straße 12, 04107 Leipzig
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Firma Stadtbau Wohnprojekte GmbH VertriebsteamDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hldr57
Referenznummer: BBK-A-WE-05
Stadtbau Wohnprojekte GmbH
Firma Stadtbau Wohnprojekte GmbH Vertriebsteam
Stadtbau Wohnprojekte GmbH
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