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Mehrfamilienhaus zum Kauf
12Zimmer
400 m²Wohnfläche
6.886 m²Grundstück

Sebastian Burkhardt Immobilien
Sebastian Burkhardt Immobilien
Herr Sebastian Burkhardt
Sebastian Burkhardt Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

*** 3 auf einem Streich! Wohn- und Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus, Halle!

Sie suchen ein Objekt, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden und gleichzeitig Einnahmen durch Vermietung zu generieren? Sie haben das richtige Objekt gefunden!
Ihr neuer Lebensmittelpunkt gliedert sich in einem Grundstück mit Mehrfamilienhaus, sowie einem zweiten Grundstück mit Wohn- und Geschäftshaus sowie Halle. Das große Grundstück bietet hierbei Platz für Ihre Erholung!

Wohn- und Geschäftshaus:
Das hochwertig sanierte Haus verbindet Arbeiten und Wohnen in einem Gebäude.
Auf 70 m² sind Büroräume mit sanitären Einrichtungen sowie Küche verteilt. Für die Kunden stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.
Der Wohnbereich mit 200 m² liegt im hinteren Teil des Grundstücks und ist für Kunden nicht einsehbar. Hochwertig und Exklusivität sind hier die richtigen Worte!

* Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
* tolle Küche mit Essbereich
* 4 Schlafzimmer / Gästezimmer
* traumhafte Galerie
* Fußbodenheizung
* hohe Räume inkl. Oberlichtern
* Der tolle Garten bietet Gelegenheit zur Entspannung!

Mehrfamilienhaus:
Die 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 203 m² sind hochwertig saniert und alle vermietet. Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 1266 € zzgl. 100 € Stellplatz erzielt und bietet noch Steigerungspotenzial.
Das Haus selbst ist kontinuierlich saniert worden, zuletzt 2022 mit dem Einbau einer Brennwerttherme.
Sanierungsstau liegt nicht vor.

Halle:
Mit einer Größe von 15 x 50 Meter und dem Betonfußboden kann die Halle vielfältig genutzt werden. Aktuell dient die Halle zum Unterstellen von Fahrzeugen sowie Baumaterial, wird aber beräumt übergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Lage

Arnstädter Straße 57, Geratal (99331)
Die Immobilie liegt in Geraberg am Ortsrand. Durch die kurze Anbindung zur Autobahn A71 sind Sie schnell überregional angebunden. Geraberg bietet eine sehr gute Infrastruktur!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1907
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt 7,14 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt 7,14 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region
524 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.431 €/m²

Weitere Informationen

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Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sebastian Burkhardt Immobilien
Sebastian Burkhardt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rodaer Straße 11, 98693 Ilmenau
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Partnerschaft
Herr Sebastian Burkhardt
Herr Sebastian BurkhardtDein Kontakt
Online-ID: 2gyme5f
Referenznummer: 130038404#oCGS3x
Sebastian Burkhardt Immobilien
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Herr Sebastian Burkhardt
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Bewertung: 5 von 5 Sternen