Haus zum Kauf 349.000 € 12 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 2.473 m²<br/>Grundstück Breitenbrunn Lützelbach 64750

Monat
12Zimmer
270 m²Wohnfläche
2.473 m²Grundstück

Frau Michaela Wamßer

Wamßer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

ZU VERKAUFEN! Großes Wohnhaus mit Hinterhaus, Garten und Garagen in Breitenbrunn

Dieses große Wohnhaus mit Hinterhaus, 3 Garagen und Garten steht in Lützelbach / Breitenbrunn zum Verkauf!

Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1900 massiv erbaut. Sie ist vollständig unterkellert. Etwa um 1961 wurde das Gebäude aufgestockt und umgebaut.

Ehemals wurde diese Immobilie als Pension betrieben. Im Kellergeschoss befand sich außerdem ein Friseursalon.
Das Nebengebäude (Hinterhaus) wurde 1960 aufgestockt.

Am Hauptwohnhaus wurde das Dach auf der Südseite ca. 2005 neu eingedeckt, 2010 wurden die Außenwände auf der Süd- und Ostseite gedämmt. Der größte Teil der Fenster ist aus Holz und ca. aus dem Baujahr 1980, im Wintergarten wurden die Fenster 1993 in Kunststofffenster getauscht.

Die beiden Häuser werden über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2002 beheizt.

Das Badezimmer im EG wurde 1997 erneuert. Im OG befinden sich zwei Badezimmer, eines aus dem Jahr 1990 und eines noch im 70er-Jahre-Stil. Im Nebengebäude befindet sich ein weiteres Badezimmer aus dem Jahr 1990. Alle Bäder haben Fenster.

Das Haupthaus verfügt über einen Wintergarten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Wintergarten

Lage

Breitenbrunn, Lützelbach (64750)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Breitenbrunn ist ein idyllischer und freundlicher Ort im Odenwald.

Neben Lützel-Wiebelsbach, Haingrund, Rimhorn und Seckmauern ist Breitenbrunn einer der fünf Ortsteile der Gemeinde Lützelbach im südhessischen Odenwaldkreis.

Umgeben von Laub- und Nadelwäldern liegt Breitenbrunn in einer reizvollen, bergigen Landschaft. Viele Wanderwege und Radwege führen durch den Wald und zahlreichen Ruheplätze laden Sie zum Verweilen ein. Die gute Luft des Odenwaldes wird zum Kraftquell der Natur und fördert Gesundheit und Wohlbefinden.

Die Gemeinde bietet zudem verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Vereine, wie die Freiwillige Feuerwehr, der Sportverein GSV Breitenbrunn sowie den Verkehrs- und Verschönerungsverein Breitenbrunn.

Die kommunale Kita Breitenbrunn steht für Kinder aus Rimhorn und
Breitenbrunn zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie noch eine Metzgerei, eine Bäckerei, sowie einen Getränkehandel.

Mit dem Auto sind Michelstadt, Erbach, Miltenberg, Klingenberg, Heidelberg sowie die Bergstraße bequem und leicht erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.292,59 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von
3 %zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.292,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

768 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.491 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wamßer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Obere Pfarrgasse 1, 64720 Michelstadt

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Michaela WamßerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6kg5m

Referenznummer: 175