Bürokomplex zur Miete

15,65 Euro pro Quadratmeter15,65 €/m²

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5Zimmer

162,9 m²Bürofläche

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Hainburger Straße 20, Wien (1030)

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Diese Bürofläche mit über 160m² liegt in einem repräsentativen Stilaltbau und befindet sich noch in Sanierung. Das Büro besticht durch den einzigartigen Altbaucharme kombiniert mit modernen Beleuchtungskörpern & EDV-Verkabelung und bietet den idealen Standort für Branchen aller Art. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten Platz für zahlreiche Arbeitsplätze. Die U3 Rochusgasse sowie der Rochusmarkt befinden sich in direkter Nähe des Hauses.

Sonstiges Das Büro liegt im 1. Stock (mit Lift ab Hochparterre) in einem repräsentativen Stilaltbau und ist zur wenig befahrenen Hainburger Straße (3 Bürozimmer) sowie in den ruhigen Innenhof (2 Zimmer + Küche) orientiert. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
3 Jahre Mindestmietdauer.

Das monatliche Betriebskostenakonto beträgt € 276,23 netto.
Die Aufzugskosten von € 32,50 netto sind hier bereits inkludiert.


Weitere Adaptierungsmaßnahmen seitens Vermieter (zB Erneuerung EDV Verkabelung, Erneuerung Kücheneinrichtigung, Reinigung, etc.) sind nach Absprache noch verhandelbar. Stichworte Nutzfläche: 162,95 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,84 m², Bundesland: Wien