Mehrfamilienhaus zum Kauf

340000 €340.000 €1.549,68 €/m²

Finanzierung ab 1127 €/Monat

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10Zimmer

219,4 m²Wohnfläche

130 m²Grundstück

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Au - Stadtviertel 053, Pforzheim (75175)

Kurzbeschreibung Denkmalgeschütztes 4-Familienhaus in Pforzheim-Au Objekt Das sanierungsbedürftige 4-Familienhaus in Innenstadtnähe wurde nach Kenntnisstand der Eigentümer ca. 1920 erbaut. 1947 fand der Wiederaufbau statt.
Das Gebäude bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit und besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung sowie drei 3-Zimmer-Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im 1. und 2 Obergeschoss haben jeweils ca. 59 m² Wohnfläche und eignen sich mit Ihren drei Zimmern bestens zur Vermietung. Im Dachgeschoss stehen weitere drei Zimmer mit ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist seit 2011 vermietet. Der Mieter möchte gerne in der Wohnung bleiben. Aktuell beträgt die Kaltmiete 325 EUR im Monat. Die anderen drei Wohneinheiten stehen leer.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren oder handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und ihr neues Leben einhauchen möchten. Die Wohnungen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage Nähe der Innenstadt von Pforzheim. Dies bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an wichtige Verkehrsrouten.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Die gute Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Stadtteile.

Stichworte Gesamtfläche: 219,40 m², vermietbare Fläche: 219,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg