Wohnung zum Kauf

720000 €720.000 €6.990,29 €/m²

Finanzierung ab 3006 €/Monat

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3Zimmer

103 m²Wohnfläche

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Nordend - West, Frankfurt am Main (60435)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer attraktiven Eigentumswohnung!

Dank der Lage in zweiter Reihe bietet die Wohnung eine perfekte Mischung aus zentraler Lage und ruhiger, gepflegter Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Frankfurter Nordend-West, nahe der Friedberger Warte. Mehrere Bus- und Straßenbahn-Linien verkehren in fußläufiger Nähe. Zu Fuß sind verschiedene Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Apotheken zu erreichen. Nahegelegene Grünanlagen und Fitnessstudios, Cafe's und Bar's sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Hier genießen Sie alle Vorteile einer urbanen Umgebung und profitieren zugleich von einem entspannten Wohnambiente. 

Ein Personenaufzug führt Sie in das 1. Obergeschoss. Die Wohnung bietet eine flexible Raumgestaltung mit 3 bis 4 Zimmern. Das großzügige Schlafzimmer kann bei Bedarf durch bereits vorhandene Zimmertüren in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Dies bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse oder die Möglichkeit, ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer zu schaffen.

Ein Tageslichtbad mit sowohl Wanne als auch bodengleicher Dusche sorgt für höchsten Komfort. Die offene Küche mit moderner EBK ist vollständig ausgestattet und bildet damit den praktischen Mittelpunkt der Wohnung.

Ein weiteres Highlight ist der über 20 qm große, überdachte Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Idealerweise sind hier Balkonmöbel vor der Witterung geschützt und ermöglicht gleichzeitig viele Stunden im Freien.

Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche und gleichmäßige Wärme in allen Räumen. Der praktische Abstellraum bietet neben dem Kellerraum zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Im Untergeschoss finden sich die gemeinschaftliche Waschküche und der Fahrradkeller. Ein abschliessbarer, separater Kellerraum mit Steckdose - für unkompliziertes Laden des E-Bikes - und ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen das Angebot und sind im Kaufpreis beinhaltet. 

Ein stufenloser Zugang zur Tiefgarage und dem Untergeschoss ermöglichen ein problemloses Unterbringen von Fahrrädern im Fahrradkeller oder im eignen Kellerabteil.

Die Wohnung inkl. TG-Stellplatz ist aktuell für 1.530 EUR/Monat vermietet.

Dank der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung für alle Lebenslagen bestens geeignet. Die hervorragende Wohnlage ermöglicht eine mühelose Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten des Stadtlebens - alles zu Fuß!

Erleben Sie die Vorteile dieser exklusiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr neues Zuhause in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage wartet auf Sie!

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Frankfurt am Main, im Nordend-West, in einem bevorzugten Wohngebiet, das durch eine gute Mischung aus grünen Flächen und städtischer Infrastruktur geprägt ist.
 
Der Stadtteil ist über die Autobahn A661 leicht erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Frankfurts und den umliegenden Städten bietet. Die nächste Straßenbahnhaltestelle, U-Bahn-Station sowie Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet gute Anbindungen ans Frankfurter Stadtzentrum sowie an den Hauptbahnhof.

Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte sowie eine Ärztehaus sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe und zu Fuß zu erreichen, befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, die für Abwechslung sorgen.

Verschiedene Schulen und Kindergärten sorgen für ein gutes  Bildungsangebot.

Der Stadtteil ist durch zahlreiche Grünflächen und Parks gekennzeichnet. In der Nähe befindet sich der Huthpark und der Lohrberg, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren eignen. 

Insgesamt bietet die Wohnlage eine attraktive Lage mit einer harmonischen Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen