Haus zum Kauf 398.500 € 5 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 1.116 m²<br/>Grundstück Neukirchen Braunfels 35619

Monat
5Zimmer
179 m²Wohnfläche
1.116 m²Grundstück

Ralf Meyer

Ralf Meyer Immobilien Service

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Feldrandlage von Braunfels-Neukirchen

Herzlich Willkommen in dieser bemerkenswerten Immobilie!

Das 1980 fertiggestellte Haus besticht gleichermaßen mit seiner wunderbaren Feldrandlage, wie mit hochwertiger Ausstattung.

Die Immobilie bietet 179m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Die Einliegerwohnung befindet sich im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offengestalteter Wohn-Ess- und Kochbereich. Etwas separiert befindet sich die Küche mit komfortabler Einbauküche und einer gemütlichen Sitztheke. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten Zugang zur Terrasse bzw. zum liebevoll angelegten Garten. Außerdem verfügt diese Ebene über ein Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro dienen kann, sowie eine Gäste Toilette. Über eine offene Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer (mit Balkon) sowie das Familienbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme auf beiden Ebenen. Highlight der Hauptwohnung ist der 2005 erbaute Innenpool. Über den Wohnbereich erreichbar, bietet er ganzjährig die Möglichkeit das herrliche Nass zu genießen. Eine separate Dusche zum Pool sowie ein zusätzlicher Zugang zum Garten komplettieren dieses Highlight.

Über einen separaten Eingang gelangt man in die Einliegerwohnung im Obergeschoss. Diese bietet eine gemütliche Wohn-Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben Waschküche und Heizungskeller Platz und Stauraum für all Ihr Hab und Gut.

Um das gepflegte Haus herum, führt ein liebevoll angelegter Garten. Ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus bieten dem Hobby-Gärtner ideale Bedingungen. Abgerundet wird die Immobilie mit einer großzügigen Doppelgarage.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neukirchen, Braunfels (35619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neukirchen ist eine Gemeinde der Stadt Braunfels. Der Familienfreundliche Ort verfügt über eine Kindertagesstätte.

Braunfels oder Schwalbach, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie jeweils in knapp 5 Minuten.

In der Kur- und Schloss-Stadt Braunfels finden Sie alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen hier zu Verfügung. Die Stadt bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen gibt es in Wetzlar, Limburg oder Weilburg. Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Auch die ärztliche Versorgung ist in Braunfels sichergestellt. Allgemein Mediziner finden Sie hier ebenso wie Zahnärzte, Augenärzte, Kinderärzte usw. Außerdem bietet Braunfels eine Orthopädische Klinik, das Klinikum Wetzlar-Braunfels mit Geriatrie sowie eine Fachklinik für Neurologie und neurologische Rehabilitation.

Braunfels verfügt über ein breitgefächertes Freizeit- und Kulturangebot. Neben diversen Vereinen runden das Freibad sowie der herrlich gelegene Golfplatz das Freizeitangebot ab.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

398500 €

2.226,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.226,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

770 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.849 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ralf Meyer Immobilien ServiceGewerblicher Anbieter

Neukirchener Straße 12, 35619 Braunfels

6 Jahre Partnerschaft

Ralf MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkjr5z

Referenznummer: 2511