Wohnung zum Kauf 258.000 € 2,5 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche Niedereschach Niedereschach 78078

Monat
2,5Zimmer
94 m²Wohnfläche

Frau Flavia Kaltenbach

Sparkasse Schwarzwald-Baar

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Große 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung

Die barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer komfortablen Seniorenwohnanlage, in attraktiver und zentraler Lage von Niedereschach. Kurze Wege, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld, gute Verkehrsanbindung sowie die Natur vor der Türe sind nur einige nennenswerte Vorteile, die für diese Lage sprechen.
Die Eschach, ein idyllisch fließender Bach, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die praktische Wohnfläche teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die große, sonnige Terrasse, eine offene Küche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein großes Gäste-WC. Selbstverständlich ist die Einbauküche Bestandteil des Angebots.

Wohn-Esszimmer sowie die offene Küche sind nach Süden ausgerichtet und öffnen sich somit komplett zur Gartenseite des Gebäudes.

Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Betreuungspauschale für 1 Person liegt derzeit bei 49,50 € pro Monat und für 2 Personen bei 82,50 Euro und ist verpflichtend.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Niedereschach, Niedereschach (78078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Niedereschach befindet sich im Eschachtal in zentraler Lage zwischen dem Oberzentrum Villingen-Schwenningen, der Großkreisstadt Rottweil und der Stadt Schramberg. Niedereschach liegt 10 Kilometer nördlich von Villingen. Die 6.000 Einwohner Gemeinde entstand in den 1970er Jahren durch einen Zusammenschluss der vier Teilorte Niedereschach, Fischbach, Kappel und Schabenhausen. Die Verwaltung der rund 700 Meter hochgelegenen Gemeinde hat ihren Sitz im Kernort Niedereschach, dem mit knapp 3.100 Einwohnern größten Ortsteil der Gemeinde. In jedem der vier Ortsteile ist ein Kindergarten vorhanden. Drei Ortsteile verfügen zudem über eine Grundschule. Als weiterführende Schule steht in Niedereschach eine Haupt- und Werkrealschule bereit. Weitere Angebote sind eine flexible Nachmittagsbetreuung, eine Ferienbetreuung sowie eine Baby- und Kleinkinderbetreuung. Neben einem umfassenden Freizeitangebot (z.B. Tennisplätze, Schwimmbad) bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität in Niedereschach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

258000 €

2.744,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

410 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.744,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.345 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.692 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schwarzwald-BaarGewerblicher Anbieter

Gerberstraße 45, 78050 Villingen-Schwenningen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Flavia KaltenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g24z52

Referenznummer: 6582