Mehrfamilienhaus zum Kauf

349500 €349.500 €1.567 €/m²

Finanzierung ab 1409 €/Monat

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9Zimmer

223 m²Wohnfläche

562 m²Grundstück

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Finowfurt, Schorfheide (16244)

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Zum Verkauf steht ein 1910 im Jugendstil errichtetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (keine Gewerbeeinheit) auf einem ca. 562 m² großem Grundstück in Schorfheide-Finowfurt.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Etagen, auf denen sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung befindet.

Das Haus wurde leerstandssaniert. Im Jahr 2003 wurden neue Fenster mit Doppelisolierverglasung eingebaut, das Dach und die Fassaden gedämmt, es erfolgte eine Strangsanierung, das Treppenhaus wurde renoviert und natürlich alle 3 Wohnungen komplett modernisiert. In den Wohnungen wurde die Elektrik ausgetauscht, neue Bäder mit Wanne und Dusche eingebaut und die Räumlichkeiten malermäßig instand gesetzt. 2024 wurde eine neue Heizung (Buderus-Brennwertgerät mit Erweiterung auf Wärmepumpe) eingebaut, über die alle Wohnungen beheizt werden.

Alle Wohnungen haben 3 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Fenster. In den Wohnungen ist Laminatboden oder Teppichboden verlegt. Eine Wohnung verfügt über eine Loggia. Jedem Mieter ist die Nutzung eines Teils des Gartens für Erholungszwecke gestattet.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 223 m².

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.357,45 Euro.
(EG Nettokaltmiete 487,66 Euro + Stellplatzmiete 18,15 Euro, 1. OG Nettokaltmiete 479,52 Euro + Stellplatzmiete 18,15 Euro, 2. OG Nettokaltmiete 353,97 Euro).

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 16.289,40 Euro.

Es besteht kein Mietrückstand.

Die Mieten wurden in den letzten beiden Jahren im Einvernehmen mit den Mietern die Nettokaltmieten und die Stellplatzmieten um jeweils 10 % erhöht. Die Mieter haben starkes Verständnis für dieses Situation.

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Carports sowie ein Nebengelass mit je einem Abstellraum (Schuppen) für jeden Mieter. Das Haus ist unterkellert. Das Grundstück bietet Platz für weitere Stellplätze oder Carports.

Sonstiges Die in dem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den durch den Auftraggeber/ Eigentümer gegenüber Ivonne Peippelmann erteilten Informationen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in den Exposés sowie der Aktualität der Exposés übernimmt Ivonne Peippelmann keine Haftung.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Ivonne Peippelmann.