Reihenmittelhaus zum Kauf 333.000 € 5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 163 m²<br/>Grundstück Neviges-Pöthen Velbert 42553

Monat
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
163 m²Grundstück
Neviges-Pöthen, Velbert (42553)

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Herr Bernd Lehmann

Regiogrund Immobilien

Preise

Kaufpreis

333000 €

2.685,48 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

Solides Bauwerk und überwiegend modernisiert, Fenster 2004, Biffar - Haustür 2001, Viessmann Kesselanlage 2001, Bäder 2007, Dachgeschossausbau mit Dämmung 2008, Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer, moderne Einbauküche vorhanden, Einbauschrank im Schlafzimmer, Gartenhaus und Granitterrasse und Einfriedung erneuert, Garage im Haus, Garagentor neu

Gepflegtes RMH mit Garage in familienfreundlicher Wohnlage

Auf ca. 130m² Gesamtwohnfläche wohnt man hier in einem soliden Reihenmittelhaus mit Satteldach. Der jetzige Verkäufer ließ das Dachgeschoß 2007/2008 dämmen und ausbauen. Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Velbert - Neviges. Die umliegenden Städte Essen, Wuppertal, Wülfrath, Mettmann und Düsseldorf sind schnell erreichbar. Im Ortsteil selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und
Schulen vorhanden. In die City nach Velbert braucht man ca. 10 Fahrminuten. Bei Kauf des Objektes sind nur keine Renovierungen notwendig, selbst hochwertige Einbaumöbel und die Küche verbleiben hier.

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Lage

Ideale Anbindung zur B 535. Diese Kraftfahrstraße erreicht man in ca. 4 Fahrminuten von der Siedlung " Kleine Höhe ". Von hier aus sind Sie in 5 Minuten am Wuppertaler Sonnborner Kreuz A46 Richtung Düsseldorf - Köln oder Dortmund - Hagen. Ebenso sind Velbert- Mitte und auch Essen schnell erreichbar. Die S-Bahnstation Rosenhügel befindet sich nur einige Fahrminuten entfernt, ebenso ein großes Nahversorgungszentrum. Durch die Randlage sind Sie selbst zu Fuß immer schnell in der Natur. Einige Bauernhöfe vermitteln in dieser niederbergischen Landschaft Ruhe und die beliebte Naturverbundenheit, die viele Großstädter so lieben. Da hat der Bodenwert eines solchen Kaufgrundstückes natürlich auch seinen Preis. Der Bodenwert liegt derzeit min. bei EUR 320,-- je m² im Durchschnitt. Hier wohnt man gern.

Weitere Informationen

Courtage Mit dem Verkauf der Liegenschaft sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,57 % von Gesamtkaufpreis. Die darin anfallende gesetzliche Mehrwertsteuer ist enthalten. Bj. / Modernisierung 1981 Sonstiges Hier kaufen Sie und können kurzfristig ohne großen Renovierungaufwand das Objekt beziehen.
Stimmen Sie nach schließen des Maklervertrags mit uns ihren Beratungstermin ab.
Sie haben mit einem Finanzierungszertifikat einen Vorteil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.685,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.517 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Regiogrund ImmobilienGewerblicher Anbieter

Auf den Pöthen 56, 42553 Velbert

3 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd LehmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqmu5m

Referenznummer: A179