"Historisches Schlossjuwel in Rain: Exklusiver Wohnsitz in Niederbayern"
*Historisches Renaissance-Schloss in Rain, Niederbayern - Denkmalgeschütztes Anwesen mit gotischer Schlosskapelle und barocken Elementen*
Dieses beeindruckende Renaissance-Schloss aus dem Jahr 1552, eingebettet in ein großzügiges Parkgelände, vereint Geschichte, Architektur und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise.
Das denkmalgeschützte Anwesen beeindruckt mit einer faszinierenden Mischung aus Renaissance -, Gotik - und Barockelementen, die ihm einen unverwechselbaren Charme verleihen.
Hier eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, in einen Teil dieses historischen Baudenkmals zu investieren.
Dieser Teil der Schlossanlage ist umgeben von ca. 5.700qm Park- und Gartengelände und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 616qm vielseitige Gestaltungsoptionen, die Raum für individuelle Nutzungskonzepte und eine anspruchsvolle, stilvolle Atmosphäre schaffen.
Genießen Sie den Luxus und die Ruhe einer herrschaftlichen Residenz inmitten der idyllischen Landschaft Niederbayerns.
Architektur und Geschichte:
Ursprünglich im Jahr 1552 erbaut, trägt das Schloss den unverkennbaren Stil der Renaissance, geprägt von Symmetrie und eleganten Fassadendetails. Ein Highlight des Schlosses ist die gotische Schlosskapelle, die im Kern mittelalterlich ist und 1712 barock umgestaltet wurde. Diese Kapelle verleiht dem Schloss einen besonderen religiösen und kulturellen Charme.
Denkmalgeschütztes Erbe:
Als offizielles Baudenkmal genießt das Schloss besonderen Schutz. Der Erhalt der historischen Substanz wird gewährleistet, während denkmalgerechte Sanierungen durch steuerliche Vorteile gefördert werden können. Das Schloss bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Erbe und modernem Komfort - der Denkmalschutz unterstreicht seinen außergewöhnlichen Wert!
Kernsanierung:
Im Jahr 1983 wurde das Anwesen durch den derzeitigen Eigentümer umfassend kernsaniert. Diese aufwendige Sanierung sorgte dafür das Anwesen an die heutigen Wohnstandards anzupassen, ohne den historischen Charme zu verlieren. Die sorgfältige Restaurierung hat dazu beigetragen, die wertvollen Details der Renaissance- und Barockarchitektur zu bewahren, während gleichzeitig zeitgemäße Annehmlichkeiten integriert wurden.
Wohn- und Nutzfläche:
Die beachtliche Gesamtwohnfläche von ca. 616qm verteilt sich auf Erd- & Obergeschoss, aufgeteilt in mehrere abgeschlossene Wohneinheiten.
Einheit 1 - Erd- & Obergeschoss mit ca. 270qm Wohnfläche (derzeit vom Eigentümer selbst genutzt)
Einheit 2 - Erdgeschoss mit ca. 78qm Wohnfläche
Einheit 3 - Obergeschoss mit ca. 146qm Wohnfläche
Einheit 4 - Obergeschoss mit ca. 122qm Wohnfläche
Die Schlosskapelle umfasst samt Vorraum und Sakristei eine Grundfläche von ca. 150qm.
Hinzu kommt eine Nutzfläche in Höhe von ca. 124qm bestehend aus einem Lagerraum und mehreren Garagen.
Zusätzliche Lager- & Stellplatzmöglichkeiten bietet der über 400qm große Innenhof.
Der nicht ausgebaute Speicher dient derzeit zu Lagerzwecken. Es besteht die Möglichkeit hier zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Nutzungsmöglichkeiten.
Dank seiner großzügigen Dimensionen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Schloss für eine Vielzahl von exklusiven Zwecken. Ob als luxuriöse Privatresidenz, repräsentativer Firmensitz oder exklusive Eventlocation - das Anwesen bietet ausreichend Raum für individuelle Konzepte.
Außenanlagen:
Das ca. 5.700 m² große Grundstück besticht durch weitläufige Gartenanlagen mit altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Pool, der nicht nur zu erholsamen Stunden im Freien einlädt, sondern auch exklusive Möglichkeiten für Sommerfeste und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die malerische Schlosskapelle fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und ist ein besonderer Ort für private Zeremonien oder kulturelle Veranstaltungen.
Hinzu kommt eine Nutzfläche in Höhe von ca. 124qm bestehend aus einem Lagerraum und mehreren Garagen.
Zusätzliche Lager- & Stellplatzmöglichkeiten bietet der über 400qm große Innenhof.
Der nicht ausgebaute Speicher dient derzeit zu Lagerzwecken. Es besteht die Möglichkeit hier zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
