Reiterhof zum Kauf

2500000 €2.500.000 €

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Möckenlohe, Adelschlag (85111)

Der Hof stammt aus den 1960 Jahren und wurde Stück für Stück erweitert und ausgebaut.
Aktuell sind 4 Stallungen mit insgesamt 37 Boxen, davon 15 Stück mit Paddock vorhanden (alle vermiete), Großzügige Koppeln runden das Angebot ab.
Prunkstück ist eine sehr schöne Reithalle, Baujahr 2000.
Das Wohngebäude besteht aus 2 Häusern.
Eines davon muss saniert werden.
Darin befindet sich eine Wohnung auf zwei Ebenen, mit Anbau und kleiner Wohnung.
Das andere besteht aus einer kleinen Gaststätte mit Wohnhaus. Darin befindet sich im OG eine Wohnung mit 164 qm Wohnfläche sowie noch eine zwei Zimmer Wohnung. Im EG finden Sie kleinere Zimmer mit Dusche und Küche und eben eine kleine Gaststätte.
Wohnungen: OG 164 qm, EG 58 qm, 2 Zimmer mit 37 qm,
Gaststätte mit ca. 50 qm, Wohnung Altbau 39 qm, Haus alt mit 121 qm.
Die Pferdeboxen sind alle sehr gut vermietet. Auch die kleine Wohnung ist vermietet. Die Gebäude bieten noch Potenzial für weitere Vermietungsmöglichkeiten.
Alle Landwirtschaftlichen Geräte verbleiben auf dem Hof, angefangen über Traktoren, Mähzeug usw......
Eine neue Heizung (Hackschnitzelanlage) mit Photovoltaikanlage ist gerade angeschafft worden.
Highlight auf dem Anwesen ist die historische Römersiedlung, welche in liebevoller Art und Weise auf die alten Grundmauern wieder aufgebaut wurde. Genutzt wird sie in Form von Besuchern einiger Schulklassen.
Alles in allem bietet Ihnen dieses Angebot unzählige erweiterbare Nutzungen, sodass Sie hier Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können.

Die Liegenschaft liegt Süd Östlich von Eichstätt

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Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben. Stichworte Nutzfläche: 70.000,00 m², Gesamtfläche: 70.000,00 m²