Mehrfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 5 Zimmer 156,5 m²<br/>Wohnfläche 632 m²<br/>Grundstück Mittelnkirchen 21720

Monat
5Zimmer
156,5 m²Wohnfläche
632 m²Grundstück

Bryan Gärtner

PlanetHome Group GmbH

Tolles Zweifamilienhaus mit 5 Zimmern in bevorzugter Lage von Mittelnkirchen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Baujahr: ca. 1978
Grundstücksfläche: ca. 632 m²
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 5
Heizung: Gas, Baujahr ca. 2002
Bäder: 2
Gäste-WC: 1
Keller: voll unterkellert
Sonstiges: Erdbrunnen für die Wasserversorgung im Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Wohnraum in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Mittelnkirchen. Das ca. 1978 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 632 m² und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Zimmer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den morgendlichen Start in den Tag besonders angenehm.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit - ob als Büro, für erwachsene Kinder oder als separate Wohneinheit für Gäste. Sie ist komplett ausgestattet und verfügt über einen separaten Eingang. Aktuell ist sie vermietet und bringt eine Mieteinnahme in Höhe von ca. 6.130,80 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Juli 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Besondere Merkmale
Fenster: Sie wurden ca. 2012 und 2017 ausgetauscht.
Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten.
Garten: Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen.
Parkmöglichkeiten: Eine großzügige Einfahrt und eine Garage bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Rückzugsort in einer begehrten Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Mittelnkirchen (21720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mittelnkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt in der Region Altes Land, die für ihren Obstbau bekannt ist, insbesondere für den Anbau von Äpfeln und Kirschen. Mittelnkirchen hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und zeichnet sich durch gut erhaltene Fachwerkhäuser und historische Gebäude aus.

Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt und profitiert von den fruchtbaren Böden des Alten Landes. Neben dem Obstbau spielen auch Tourismus und Naherholung eine Rolle, da die Region sowohl Einheimische als auch Touristen mit ihrer malerischen Landschaft und den traditionellen Festen anzieht. Die Nähe zur Elbe bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und andere Freizeitaktivitäten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

2.294,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 510,90 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.236 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Bryan GärtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fg3t5j

Referenznummer: 625236