Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 10 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 2.549 m²<br/>Grundstück Soßmar Hohenhameln - Soßmar 31249

Monat
10Zimmer
280 m²Wohnfläche
2.549 m²Grundstück

Frau Iris Rohde

FALC Immobilien Hildesheim

Sie suchen? Wir haben: Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen, Carport + großem Garten in Hohenhameln-Soßmar

Herzlich Willkommen in Hohenhameln im schönen Ortsteil Soßmar!

Dieses im Jahr 1963 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besticht mit seiner idyllischen Lage und dem wunderschönen großen Eigentumsgrundstück (2.549 m²).

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche im EG (Anbau im Jahr 2005) mit Balkon
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im 1. OG mit Balkon
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche im DG

Insgesamt stehen ca. 280 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Wohnungen im EG und im 1. OG sind vermietet.
Monatliche Ist-Mieteinnahme: 1.130,- EUR
Monatliche Soll-Mieteinnahme: 1.560,- EUR (jährlich 18.720,- EUR)

Eventuell besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und in 2. Reihe bebauen zu lassen, da sich in der Straße bereits entsprechende Bebauungen befinden. Eine Bebauung in zweiter Reihe muß vom örtlichen Bauamt genehmigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Soßmar, Hohenhameln - Soßmar (31249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus, die viele Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zu einer Bushaltestelle in Soßmar Ortsmitte, die nur 405 Meter entfernt liegt, gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dies erleichtert den täglichen Pendelverkehr und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Der nahegelegene Spielplatz in nur 86 Metern Entfernung bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und ermöglicht Eltern, ihre Kinder in einer kindgerechten Umgebung aufwachsen zu lassen. Der Kindergarten Flohkiste e.V. befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist nur 286 Meter entfernt, was den täglichen Weg für die Kleinsten kurz und angenehm gestaltet.

Die Lage der Immobilie ist auch für Autofahrer ideal. In geringer Entfernung verlaufen mehrere Autobahnen, die eine schnelle und direkte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sicherstellen. Dies bietet besonders Berufspendlern erhebliche Vorteile. Zudem ist der nächstgelegene internationale Flughafen in bequemer Reichweite, was für Geschäftsreisende und Urlaubsreisende gleichermaßen von Vorteil ist.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Soßmar eine exzellente Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, familienfreundlichen Einrichtungen und einer harmonischen Nachbarschaft, die besonders für Immobilieninteressenten von großem Interesse ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

1.389,29 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.389,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.084 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.104 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartnerin:
Iris Rohde, iris.rohde@falcimmo.de
0162 - 726 74 77

Besuchen Sie uns gerne nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro in 31134 Hildesheim, Dammstr. 18. Parkplätze finden Sie auf dem Parkplatz neben dem Museum.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de oder kontaktieren Sie uns gerne direkt.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2273565.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HildesheimGewerblicher Anbieter

Dammstr. 18, 31134 Hildesheim

Partnerschaft

Frau Iris RohdeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8st5b

Referenznummer: FALC-IRo-54333